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拦标价 业主方对工程量清单和拦标价的审核

2018年07月16日 来源:拦标价 大字体小字体

  1.1业主方开展工程审计的意义

  1业主方对工程量清单和拦标价的审核

  2.1工程量的审核

  高套或重复套用定额、补充定额子目及调整定额子目是施工单位常采用的增加工程造价的手段。业主方审计套用的预算定价时,重点注意如下方面:审核直接套用定额单价的项目时,要核对项目名称及施工范围与设计图纸的要求是否相符,如断面结构形式、位置、构件名称、强度等级等;审核是否存在被重复套用的工程项目,如沥青卷材防水层、建筑工程范围内的给排水设施、块料面层下找平层等;工程项目采用综合定额进行预算时,易出现重复计算工程量的情况,尤其是项目工程涉及到总包及分包时,更容易出现重复计算;要注意各地区所采用的综合定额数据是不同的,套用的定额是否符合地域要求;进行换算定额单价审核时,首先要查看换算内容是否允许进行换算,核对换算方法是否合理,系数取值是否正确,允许换算的内容是人工、材料和机械费中的局部还是全部;审核补充定额单价时,要对编制方法和依据的正确性进行核查,如审核人工工日单价及含量、机械台班单价、种类及含量、材料种类等是否正确。

  招标人在进行招标时,向投标人公示的建筑工程项目的总价格,拦标价是最高限制标准,投标人投标报价如果大于该数值,将会成为废标,通过设置拦标价,可淡化标底,也防止了在无标底的条件下各投标方进行无序竞争,引导建筑市场进行良性竞争并引导合理报价;二是可有效控制投资,防止恶性拉标带来的投资风险。

  【摘要】在工程量清单计价模式下,为控制与规避工程量清单招标风险,需制定科学合理的拦标价与严谨的工程量清单,同时,业主方需有效的开展清单及拦标价的审核工作。本文对业主方对工程量清单和拦标价的审核进行了探讨。

  【关键词】业主方;工程量清单;拦标价

  2.2定额子目套用的审核

  2业主方对工程量清单和拦标价的审核重点

  1.2设置拦标价的意义

  在工程量清单计价模式下,业主方因自身技术及人力的约束,通常会把编制清单和拦标价的工作委托给具有相应资质的造价咨询公司。因预算量大且时间紧张,造价咨询公司在编制工程量清单时,也会存在各种问题,为防止业主方在招投标、工程实施及结算过程中出现纠纷,造成不必要的经济损失,业主方对拦标价和工程量清单进行审核,具有重要的意义。

  3、拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准,是招标人期望的价格,要求投标人投标报价不能超过它,否则为废标。标底价是招标人预计的价格,它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。

  审减工程量是减少工程造价的常用和有效的手段,因施工单位常会借助重复计算工程量或虚增工程量来提高工程造价。进行工程量审计时,先要对图纸充分熟悉,在根据审计人力资源情况、审计进度要求和工作细致程度及划分,结合工程规模与图纸简繁程度,择优选择审核方法,选择合理的审核方法会提高审计的工作效率和质量。常用的工程量审计方法包括如下几种方式:分组计算审核法、重点审核法、全面审核法、对比审核法、指标法和筛选法等。通常招标代理机构使用软件算工程量,可采用对比审核法,这种审核方式快捷准确,业主方的审核专业人员可根据施工图纸,比照招标代理机构提供该工程图形算量和钢筋抽样的电子版,审核其是否存在工程量遗漏或错误,审核工程量计算方法是否正确;如审核时间紧张,采用指标法可提高审核速度,可有针对性的去检查;以施工图为基础,审核清单每个条目所包含内容的完整性及合理性,杜绝漏项,审核设计图纸标准要求与项目名称和内容是否相同,如断面结构、构件名称、强度等级(水泥砂浆比例、砼标号)等;审核清单内的工程项目描述与建筑图内容是否相同,特别要关注招标文件里提出的分包项目,是否存在在清单被重复计入的情况;图纸不明确的工程量,需审计人员要到现场查看情况,并根据计量规则进行科学计量;审计人员可借助查阅隐蔽工程验收记录,来对隐蔽工程的工程量进行确认。

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