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中国人在泰国买房缺点 华人移居泰国感叹房子白菜价却买不得

2018年06月30日 来源:中国人在泰国买房缺点 大字体小字体

  从曼谷到华欣要三个小时左右。P.S.华欣的海很漂亮!很漂亮!很漂亮!华欣小镇也很安静!!值得一去!!

  “结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。

  泰国公寓是什么价格?有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里,均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意,泰国公寓的面积都是实际面积,不像国内的住宅那样包含公摊面积。

  6、可以根据商务签申请泰国工作证

  过户及持有费用低。购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

  另外,泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

  泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。

  在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课,有优质的教育条件,在泰国居住孩子的教育完全不是问题,而且从小接触多语言文化,小孩的前景也更宽广。

  原标题:华人移居泰国感叹房子白菜价却买不得

  物业管理完善泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

  泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。

  出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。

  而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

  泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万。

  原标题:华人移居泰国感叹房子白菜价却买不得

  但好多都是GAY,泰语老师说,要是看见帅哥耳朵有耳洞,必GAY无疑!

  泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。

  政策风险:泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差。

  但是车子不是像国内的大巴车,是那种中型的面包车,就像港剧里面的那种黑社会用的面包车,大概能坐10个人左右。

  清迈

  所以来到这里有点真心自卑,而且泰国美女们普遍高高哒,腿长长,也不是所有泰国人皮肤都很黑,学校里有好多美女都是白白的。

  普吉岛

  曼谷CBD,Silom、Sathon区一带

  这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。

  上个周末他去了华欣,车费也就360泰铢来回大概67元人民币。

  相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

  3、在泰国买房的付款方式是怎样的?

  过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,所以,对于「人民币玩家」来说,泰国房产还是有一定的吸引力的。其次,泰国离中国比较近,主要城市都开通了直航,去泰国的难度已经和省外游差不多了。此外,这个国家在中国人心中好感度比较高,气候、旅游设施、美食、文化、以及两国之间长期的友好关系……这些都是吸引中国投资者的因素。

  泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

  因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

  但是大多数司机都会去的。胜利纪念碑是曼谷还蛮大的汽车中转站,有去到各个城市或者曼谷周边的车,价钱也不贵。

  5、政策风险:泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差。

  泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧,建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。

  泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。

  泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励,泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

  李兰买的五套公寓,开发商承诺包租10年,每年返还房屋售价8%的收益。这是目前很多泰国开发商的常用销售手段,尤其是针对外国客户,承诺的年收益率一般在4%~10%不等。

  曼谷湄南河

  为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华,并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客,很好相处……

  中国人赴日本买房有三大原因:

  曼谷

  曼谷沙吞区湄南河边稀缺的江景地段寸土寸金

  想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。

  在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。

  不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证,在中国国内递签,一次入境可以在泰国停留60天,之后可以延期一次30天,共90天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人,可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证,学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。

  相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

  来到这里第一站就是胜利纪念碑,离学校很近,打车要50-60泰铢左右。

  芭提雅

  但是有的出租车很任性,你上车前要问他去XX地方,如果他觉得远就不去,觉得近也不去,反正他不开心了就不去,很随意哒。

  笔者感叹:泰国美女真心多多的,特别在她这个大学,是私立学校很有名的,有钱人特别多,学霸也很多。

  泰国女生是出了名的爱漂亮啊。关于帅哥呢,学校里很多,都很高,穿起制服起来很帅!

  虽然赴泰买房有渐热的趋势,不过大部分中国买家还是要悠着点。美亚置业为大家总结在泰国投资买房的五大风险:物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”)、房屋税费风险(一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币)、房屋维护风险(因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年)、出租风险(很多公寓并不容易租出去)和政策风险(泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差)。

  一位泰国留学生分享了自己为期10个月的留学生活及见闻。笔者读的是商科,所在的大学有一个3+1项目,就是大三可以出国留学一年,他选择了泰国。

  说了这么多,我们再来看看中国的投资者为什么非要到泰国来买房。

  泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行,利率跟中国几乎持平略低。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)都可以办理相关业务。

  这里的出租车起步价是大概是35,按照现在的汇率5.3左右,大概是六块钱人民币。

  而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。

  下面我们一起来看看泰国房产的优势。

  有的开发商还送冰箱。品牌都不差的,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。

  这里的每个泰国女大学生都化妆,大浓妆思密达,就算没有大浓妆也会把自己收拾得很漂亮!

  而且她们的鼻子都诡异的很挺,山根也怪怪的。

  每个人追求的东西都不一样,经济条件得了允许的富豪们,越来越多的人都会选择在国外买房,但多数是选择到泰国买房作为投资,当然大多部分的人选择在泰国长期居住或者养老,中国人就是其中一部分。在2017年秋季房展上,泰国的房产成交量都明显上升,成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。

  而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那么,泰国房产的单价都包含了什么?

  如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。

  华欣的海很蓝,太阳也很大,然后楼主就华丽丽的晒伤了,所以要去华欣做好防晒。

  根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士,为什么?

  相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说,相信各位看官都有自己的理由。今天,要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。

  配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

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