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敏捷金谷国际规划 敏捷金谷国际:向南祖庙向东千灯湖见证佛山城北华丽变身

2018年04月05日 来源:敏捷金谷国际规划 大字体小字体

  尤其值得关注的是,敏捷·金谷国际全新3座建筑面积约88-96㎡带装修中型园林单位在12月9日已隆重登场。记者从户型图上看到,敏捷·金谷国际本次推出的户型方正,科学实用,既能满足新婚夫妇的住房需求,也可满足“二胎家庭”的改善住房所需。其中,本次推出的户型均为“双阳台”设计,使得单位产品兼具了实用性和舒适性。

  在招商模式改变背景下,城北片区首个传统产业转型项目“敏捷华南金谷”启动,该项目除了建设五金专业市场外,还将配套写字楼、酒店、高档服务公寓等。祖庙街道经科局负责人表示:“未来的专业市场,都要有办公、餐饮、酒店等配套支持。”

  此外,佛山大道北东侧海五西路工程正在施工,计划于2017年11月完工,届时禅城城北片区到南海千灯湖仅需5分钟车程。对城北片区来说,海五西路这条“黄金通道”,将让城北的区域价值向千灯湖看齐。与此同时,海五西路向西与禅城区内的汾江北路、佛山大道打通,将极大缓解文昌路一带的交通拥堵问题,提升城北价值。

  禅城城北扼守禅城北大门位置,北接海八路、东连千灯湖、南临东方广场,地理位置优越。周边有谢边立交连接桂丹路、海八路、佛开高速、广佛高速等主干道,可快速到达禅桂中心区、顺德、广州等区域。

  位于佛山中轴线北门户的城北片区,兴起于上世纪八九十年代。禅城城北依托交通和地理优势,批发市场产业在此得以“大展身手”,城北综合批发市场、佛山综合批发市场、华南五金电器城等众多批发市场被人熟知,是禅城区人流、物流和商贸的集散地。

  【时间】2017年9月29日(周五)15:00

  【开发商抢滩城北敏捷打造多功能产业园区】

  而东方新天地开业将再度升级东方广场商业格局,有利于东方广场的竞争力进一步向祖庙商圈融合和延伸,打造佛山中心城区的商业新格局。而“东方广场”和“东方新天地”两大巨无霸商业体,撑起了城北片区商业的一片天。

  近几年,在城市升级三年行动计划的大背景下,祖庙街道根据城北现状,定位其为街道未来产业发展的主战场。为此,街道改变以往由村自主招商的局限性发展模式,把眼光放得更远,开始“招大商,引大资”的建设大型产业综合体的发展模式。与此同时,政府还要求开发商做好相应的配套设施建设,更加注重环境的提升、城市面貌的改变以及未来社会收益

  作为一个专业的批发市场,城北批发市场也是周围居民生活中的重要商业配套,满足居民的生活需求。

  虽然城北片区拥有人口密集区位优势,但是城北的城市面貌却较为落后。在通过一系列的工业区升级改造以及城市容貌提升后,城北片区也吸引不少开发商进驻,放眼整个大城北片区,融创、万科、越秀、富力、华强、敏捷等开发商也已纷纷抢滩进驻,打造各自特色产业。

  ■结语

  传统产业转型项目华南金谷启动成城北片区产业发展突破口

  但是在城市日益发展下,城北片区受制于土地、规划等因素,片区的物流产业不断外迁,传统的专业市场也受到新兴经营模式冲击面临发展瓶颈,此外,破旧的低矮厂房、零散的旧物业和烂尾楼等混乱无序的现象,将城市面貌大大打折,也与中心城区的地位不相符合。

  (图片来源网络)

  有业内人士表示,城北片区商业氛围浓郁,人口密度大,配套充足,在发展根基上占尽先天优势。比凭空起步的佛山新城、奇槎片区要好。

  敏捷·金谷国际项目总共有三个组团,目前在售二组团;组团二总共1座、2座、3座。目前在售2座公寓,主力户型为45方产权公寓,均价11000元/方,毛坯发售。产权为40年,层高3米,开发商为佛山高佛置地商业有限公司。

  敏捷华南金谷启动后,城北片区找到了产业发展的突破口。有业内人士表示,敏捷华南金谷这种开发模式将有助于禅城通过区镇村三级合作共同开发产业的新空间,这也将是禅城今后旧改的方向。

  【户型设计实用为主均价约11000-13000元/㎡】

  【项目交通便利比邻桂丹路】

  【商业不断升级城北片区文旅加身】

  佛山市城北综合批发市场是城北经济发展中比较重要的组成部分,全场占地约500亩,内设商铺3000多间,配套仓库5万平方米,集副食、粮油、机电、五金、电器、灯饰、水暖器材和日用百货等产品的专业批发市场;同时交通便利,市场出入直接连广佛路(325国道)和南海东西大道,又毗连市区,为批发市场带来大量的人流和商贸生意。

  值得一提的是,2017上半年,欲打造“文旅地标”的国瑞地产开盘。据了解,国瑞升平一期主推文旅式街区,以“文化立魂”为主,致力打造文旅产业。有了主打文化特色的升平片区和发展产业特色的火车站片区的结合,大大提升了城北片区的商居氛围以及水平

  ■区域概况

  【项目位于祖庙、千灯湖双商圈交汇处配套完善】

  根据早前的《禅城区郊边敦厚片区控制性详细规划》,城北片区规划“四横”(即海五路、工业路、文昌路和佛罗路)“四纵”(即海五西路、东鄱北路、佛山大道和汾江北路)的交通布局,并规划广佛肇城际轨道线、地铁3号线、地铁5号线贯穿其中。依托地铁3号线、地铁5号线、广佛肇城际线而形成的城北交通枢纽中心,将内通外联,扩大片区辐射范围。

  2017年4月28日,东方新天地开业。从从品牌规划上看,商业中心的品牌主要是餐饮、影院、时尚百货零售、室内攀岩体验中心、三福百货以及199全球购近百个商家进驻。

  【地点】佛山市禅城区汾江北路32号

  【立场】公正、客观、中立,为买卖双方搭建透明沟通渠道

  海五西路通车在即城北价值将比拟千灯湖

  【海五西路通车在即城北价值将比拟千灯湖】

  ■购买参考

  【不足:临近主干道噪音干扰】

  城北进行三旧改造优化村居环境

  如今,随着海五西路贯通施工,城北区域价值凸显,城北成为地产商关注的焦点。禅城区委书记刘东豪曾说,届时城北的土地价值和区位优势可以与千灯湖片区看齐,祖庙也将找到新的发展空间。

  商业不断升级城北片区文旅加身

  【城北进行三旧改造优化村居环境】

  【传统产业转型项目华南金谷启动成城北片区产业发展突破口】

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