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冠城大通股票分析 _冠城大通华郡最新房价冠城大通(600067)2015年年度报告

2018年03月08日 来源:冠城大通股票分析 大字体小字体

  控股子公司福州大通机电有限公司。上述资产出售事项是为了公司整合旗下漆包线资产并将福州

  担保

  59/176

  减:所得税费用七、71316,610,325.17324,728,901.94

  第十一节财务报告...........................................................................................................................66

  我们认为,上述财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了冠城大

  现任福建永安物业管理有限公司董事长,福州永安电子商务有限公司董事长,福州永安停车场管理有限公司董事长,福州永安装饰工程

  公司控股股东为福建丰榕投资有限公司,其依法行使出资人权利,不干涉公司的决策和生产

  1、2015年1月15日,公司召开的第九届董事会第十八次(临时)会议审议通过《关于投资

  司2015年度财务及内部控制审计机构。

  (1)金融资产和金融负债的分类

  公司权占地总建筑累计结

  险,敬请投资者予以关注。

  注:公司于2015年面向合格投资者公开发行人民币28亿元公司债券,证券简称:15冠城债,证

  于冠城华汇的实际管理均由新兴产业投资管理公司负责,公司不能控制冠城华汇,但对其具有重

  投资者注意投资风险。

  人才等方面构建产品可持续核心竞争力。

  后转股价格一致。

  短期借款910,516,511.11394,125,032.64

  处置固定资产、无形资产和其他长510,215.56873,646.52

  4三牧宅为5,359.0035,946.0035,946.00035,946.007.000.35

  2、公司2015年发行的公司债券面值100元,按面值发行;期限为5年期,附第3年末发行人上

  (一)社会责任工作情况

  其中:现场会议次数2

  赎回选择权和投资者回售选择权;债券发行对象为符合《公司债券发行与交易管理办法》规定的

  少数股东权益1,667,808,513.131,526,776,489.84

  中国建银投资

  支付其他与投资活动有关的现金

  产算面积增

  商建光否24232210否0

  同一控

  韩孝煌州市政协常委、北京市海淀区政协常委、中国民营企业家协会副会长、北京福建企业商会常务副会长、北京福州商会会长、北京市海外

  城瑞富公司总人数为基数计算。

  新品为主导的市场拓展战略,进一步调整产品结构;通过增加新品研发投入,促进产品技术创新

  松信贷门槛,构建宽松的市场环境;同时,地方政府也采取税费减免等措施刺激需求加快去库存,

  54.43%股权,布局新能源锂电池行业。冠城瑞闽主要负责动力电池、电池组及充电技术等研发、

  按照《债券受托管理人协议》约定履行受托管理人职责。

  2.783.75-0.97

  内正在实施股票期权激励计划与第一期员工持股计划,实现公司、股东和员工利益的一致性。公

  团联会永远名誉会长、香港新家园协会副会长等社会职务。

  务所(境内)

  营所产生的现金流。报告期内,公司主营业务经营良好,稳定的现金流入对本次公司债券的本息

  公司第九届董事会第三十四次(临时)会议及第四十四次(临时)会议分别

  境内自然

  限公司*

  1、房地产业务

  债和可供出售金融资产取得的投

  十、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

  (%)诉

  科技园建旺新村、产开

  主要受上年同期支付富滇银行

  交易性金融资产、交易性金融负

  用于变压器、家用电器、电动工具、电机等领域,近年来随着产品创新发展逐步运用到风电、核

  1、上述公司发行A股股票为公司报告期内实施股权激励计划行权而向激励对象定向增发。

  流动负债合计3,921,686,646.653,274,334,452.16

  工程物资

  取得投资收益收到的现金93,225,398.608,366,050.80

  负债合计11,159,460,473.3512,736,757,311.25

  影响募集资金投资计划正常进行和保证募集资

  信用风险特征组合坏账准备的计提方法

  的公允价值变动损益,以及处置26,643.75269,716.32

  报告期内对子公司担保发生额合计697,265,143.35

  势。

  新转股价格

  福建冠城瑞闽新能源科技有限公司董事2015年6月-

  公司年末资产198.89亿元,比年初197.93亿元增长0.49%;年末负债111.59亿元,比年初

  积极的政策对一线及二线重点城市的作用较为明显,一线城市和部分二线城市下半年价格飙涨,

  报告期转股额(元)1,795,292,000

  (五)投资状况分析

  工作,提升公司人力资源品牌价值;在信息化建设方面,公司持续稳步推进信息化建设工作,ERP

  李春

  《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。

  二、无限售条件流

  业集团有限公司签署了《关于对西安物华新能源科技有限公司增资扩股之协议书》。详见公司于

  公司2015年度利润分配预案为:以利润分配股权登记日总股本为基数,向全体股东每10股

  贷款偿还率100.00%100.00%0.00

  期末融资总额整体平均融资成本(%)利息资本化金额

  (三)董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明

  项目所在城市拥有较高的知名度,在全国具有一定知名度并与公司规模相匹配。

  尽责,依法对公司财务状况、关联交易、股权激励相关调整事项以及公司董事、高级管理人员等

  金额的权益比例

  (一)新能源等转型业务发展情况

  收到的税费返还6,310,893.0612,405,883.33

  按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。

  债券名债券交易

  均应纳入合并财务报表的合并范围,公司控制的特殊目的主体也纳入合并财务报表的合并范围,

  北京冠城瑞富信息技术有限公司董事2015年3月-

  减:所得税费用546,842.511,869,323.14

  截止报告期末,上述股权转让工商变更手续已经完成。

  路西南侧

  上交所指上海证券交易所

  四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

  西北地区23,590,105.2822,004,733.066.72134.64130.65

  2006年6月至今任冠城大通股份有限公司董事,2004年12月至今任福建丰榕投资有限公司董事长,2004年11月至2012年3月任冠城

  人民币记账,年末外币余额按国家公布的外汇牌价调整账面汇率,汇兑损益列入本年损益。

  报告期内控股和参股的其他境内外报告期内,控股股东未参股或控股其他境内外上市公司。

  5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

  投资收益(损失以“-”号填列)七、6891,760,284.3131,899,370.82

  分保费用

  (3)调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金;

  珑湾主

  2、房地产业务方面,坚持聚焦、深耕大北京、大南京两大区域,通过竞买、收购等各种方式

  固定资产七、19979,639,991.58982,201,345.43

  生的未实现内部交易损益,按照母公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”

  (2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项:

  余公积金15,661,180.45元之后,加上年初未分配利润1,926,993,085.68元,扣除实施2014年度利

  借款

  合影响所致

  员会的批复,公司于2015年8月26日完成28亿元公司债券的发行。为规范资金使用,公司设立

  递延所得税负债1,607,137.171,589,718.36

  归属母公司所有者的其他综合收益的税

  高速发展对高端漆包线产品需求不断增加,对漆包线的技术创新也提出更高要求,作为传统行业

  (减少以2

  工自身能力等因素的同时,还将参照社会劳动力供需状况,外部劳动力市场水平的因素,确保公

  冠城投资出资与相关方合作成立福建省新兴产业股权投资有限合伙企业的议案》,同意冠城投资

  83/176

  /新项目规划期

  81,716.701,975,315.29

  通讯方式召开会议次数22

  州项目业、项目

  20,000.0060,727.7739,699.617,562.082,174.54

  提高产品的溢价能力,通过技术化、专业化、精细化发展提升品牌影响力。

  北京稳健5,000,000.0020152016保是0否否

  卖出回购金融资产款

  (六)其他

  一、公司治理相关情况说明

  技术人员211

  西北宅、

  预付款项七、6284,159,799.32299,670,478.35

  和人才储备;继续寻找新能源业务的并购机会,进一步完善新能源业务产业链。

  江苏大通机电有限公司执行董事2007年10月-

  取得借款收到的现金1,535,799,705.025,326,997,098.33

  北京首次突破2,000亿元,创历史新高;二线城市以分化为主,热点区域高价地频现,整体均价

  2014年020296,580,945.00751,069,734.6439.49

  年都被多家客户评为优秀供应商。

  的规定编制财务报表,并使其实现公允反映;(2)设计、执行和维护必要的内部控制,以使财务

  江苏大通机电有限公司董事2011年4月-

  漆包线成本下降

  冠城大通股份有限公司2015年度社会责任报告于2016年3月26日刊登在上海证券交易所网

  万平方米,同比上升6.5%;商品房销售额87,281亿元,同比上升14.4%;房地产开发投资增速则

  ①西北旺新村项目中,地块土地用途为商业和办公,

  金额95,534.38136,992.02-41,457.64-30.26%

  EBITDA全

  21/176

  (%)比例

  福建丰榕投资有限公司于2014

  公司所处的房地产行业与国民经济和居民生活紧密相关,宏观经济形势和政府政策将影响房

  工面积65.21万平方米。

  红股数额中归属于上市公司市公司股东

  (三)共同对外投资的重大关联交易

  本期资本化研发投入0.00

  三、股东和实际控制人情况

  现金流量净额务净流入大于本期所致

  资产-融信9号资产管理计划”已通过上海证券交易所交易系统累公告。

  (1)内部公平性原则:公司遵循以岗定薪,个人薪酬与绩效、能力紧密挂钩的基本原则;

  2、报告期内,投资决策及战略发展委员会对公司受让南京万盛置业有限公司20%股权、与

  26日21日月26日

  (一)以后不能重分类进损益的其他综

  后净额

  苏州冠城宏业房地产有限公司执行董事2006年5月-

  月1日至2015年12月31日)每个交易日公司股票收盘价的平均价格为9.08元/股,行权价格低

  第五节重要事项...........................................................................................................................29

  大通作为公司漆包线唯一运营平台,进一步提高公司漆包线业务的运营效率,对公司业务连续性、

  州岛项项目

  别建立经营管理、财务、工程、项目管理、营销、生产技术等核心人才池。健全多渠道人才培养

  内部控制审计会计师事务所立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)30

  内部管理,深化落实精细化管理各项工作,提高经营效益。

  并利用部分募投资金置换原资金成本较高的融资,优化公司债务结构,降低了综合资金成本;2015

  议案》,同意公司向福州大通提供不超过人民币1.5亿元的报》及上海证券交易所网站上的公

  号区业态项目面积(平方(平方米)积(平方米)资额际

  所持有的资产,以及按其份额确认共同持有的资产;(2)确认单独所承担的负债,以及按其份额

  (一)基本每股收益(元/股)

  保证

  关管理费用,于发生时计入当期损益;作为合并对价发行的权益性工具或债务性工具的交易费用,

  母公司利润表

  资共同发起设立冠城并购基金有限合伙企业的议案》,同意冠城投资与丰榕投资共同发起设立福

  劳务外包支付的报酬总额1,272,226元

  筹资活动产生的

  期资产收回的现金净额

  发销

  2/176

  2015年第三次临时股东大会2015年7月27日www.sse.com.cn2015年7月28日

  总资产19,889,090,557.0619,792,848,386.720.4915,717,764,882.65

  曾任闽信集团有限公司董事总经理;2004年11月至今任冠城钟表珠宝集团有限公司执行董事、行政总裁,2007年12至今任冠城大通股

  称余额场所

  扣除非经常性损益后的加权平

  2015年,由于全球经济低迷,制造业产能过剩、市场需求减少,传统制造业订单和利润呈断

  开发成2,630,908,019.6651.262,217,336,410.0642.1218.65

  北京太阳宫房地产开发公司董事2015年9月-

  列)

  余额28亿公司债综合影响所致

  末数占末数占金额较上

  实现净利润2,596.19万元,同比上升7.60%。

  资本公积七、551,688,733,875.96143,580,444.06

  电解电解液

  年12月31日的合并及母公司资产负债表,2015年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金

  个百分点

  福建冠城龙泰置业发展有限公司董事2013年12月-

  的投资性房地产公允价值变动产

  报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

  2、公司治理

  益面积面积算面积

  本期费用化研发投入7,001,735.30

  主要是违

  置募集资金进行现金管理期限,即自2015年8月5

  中求变,在坚持房地产和漆包线传统双主业稳健发展的同时,扎实推进产业转型,使各项转型业

  现金净额

  归属于上市准备、年度内房地产权益结算

  3、漆包线业务方面,充分发挥漆包线资源整合后的管理优势及统一资本运作平台的作用,进

  2公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

  23/176

  中国人民100,000,000.0020142015保100,000,000.00340,575.34是0否否

  取得时按公允价值(扣除已到付息期但尚未领取的债券利息)和相关交易费用之和作为初始

  桂竣工

  履行职责的合法合规性进行监督检查,维护公司及股东的合法权益。2015年度公司共召开监事会

  报告期内,公司进一步加强成本费用管控,优化财务结构,2015年成本费用率为78.18%,

  延续下滑趋势,比上年名义增长1.0%。当前来看,各地量价走势冷热不均,呈现结构性分化态势。

  人才储备、产品质量等方面实现跨越式方展存在一定的不确定性。

  其他综合收益4,706,771.704,625,055.00

  负债合计7,014,164,042.666,006,646,257.12

  呈一定幅度的下降。

  成为中国网络替代金融最大的市场板块。政策监管方面,2015年,政府出台了互联网金融行业指

  中央汇金资产管理有限责任公司29,541,700人民币普通股29,541,700

  上海证券交易所网

  股本资本公积库盈余公积未分配利润

  亿元实现了转股,有效增加公司净资产规模,受其主要影响,公司年末净资产规模增加至70.62

  新能源、金融、股权投资、医疗健康业务领域。

  霸州市泰山

  加:期初现金及现金等价物余额3,095,663,700.91792,048,363.35

  一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

  非流动资产:

  其中:

  合计/811.20811.2393.6/417.6/

  第二节公司简介和主要财务指标.................................................................................................4

  报表的总体列报。

  立信中联审字(2016)D-0028号

  地产销售面积1,554.7万平方米,同比增长6.6%。2015年,南京房地产市场持续回暖,全年完成

  姓名韩国龙

  72,363,732.38-72,363,732.38-19,626,449.02-19,626,449.02

  2015年12月14日,冠城投资与上述合作方签署《福建省新兴产业股权投资有限合伙企业合

  49/176

  持续督导的期间2014年7月19日至2015年12月31日

  (一)董事参加董事会和股东大会的情况

  注:上述“研发人员数量占公司总人数的比例”以公司存在研发事项的漆包线、新能源板块及冠

  经营活动产生的

  报告披露日,由于协议约定生效条件尚未实现,上述投资入股事项尚未实施,考虑到近年来动力

  合计/425,000,000.00///420,000,000.001,272,465.75/0///

  他份资及一致行动人STARLEX日

  二届委员会委员,福州市第十三届、十四届人民代表大会法工委委员,福州市工商业联合会常委,福州市物业管理协会副会长,福州市

  序地经营开工计容建筑总建筑面积已竣工面总投实

  减变动金额-64,893,666.6

  权、回购北京太阳宫38%股权以及支付冠城华汇合伙企业投资款、投资长泰和芗城小额贷款项目

  次数加次数加会议数

  单位:元

  现抢眼。整体来看,尽管总体供需均减少两成以上,一线城市全年出让金仍超5,000亿元,其中

  管理水平及整体竞争力。预计公司2016年合并营业收入约为75亿元,成本费用率约为80%。具

  从长期来看,房地产市场在经历了高速发展期后将步入平稳发展阶段,政府在十三五规划纲

  56/176

  聘会计师事务所的决议,以及审计委员会2014年度履职情况报告。同时,公司审计委员会对控股

  持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。资产负债表日,除在活跃市场中没有报

  背类内容及期行期严格

  9北京百旺杏林湾以住宅为主75,669.9646,455.87

  国外43,223,514.8542,184,579.722.40-17.10-16.91

  均净资产收益率(%)

  日期日期数数增减变动量原因总额(万元)获取报酬

  江苏大通机电有限公司监事2014年12月-

  收到的税费返还6,633,865.2912,405,883.33

  (一)导致暂停上市的原因以及公司采取的消除暂停上市情形的措施

  收到其他与投资活动有关的现金22,000,000.00

  6福州冠城三牧苑以住宅为主25,277.5812,583.45

  添加剂

  由于公司股权激励行权价与公司可转换

  资产管理有限公司执行合伙事务;(4)合伙人对合伙企业有关事项作出决议,实行合伙人一人一

  (http://www.lianhecreditrating.com.cn)予以公布并同时报送公司、监管部门、交易机构等。

  房成本增长

  苏州冠城房地

  华北地区2,289,668,649.74952,014,003.6158.42-29.09-35.11

  北京中关村

  41/176

  份额,公司在报告期内加大了对创鑫科技的整合力度。

  2.盈余公积转增资

  员五名,冠城投资推荐一名,投资决策委员会设主任一名,由福建省创新创业投资管理有限公司

  第四节管理层讨论与分析...........................................................................................................11

  主要子公司在职员工的数量1,052

  服务业1,303,279.02100.00

  月任职公司高管之前。

  科目

  劳务外包的工时总数101760小时

  实现转股以及本年实现净利、

  2015年12月2016年1月

  其他权益工具一

  珠宝集团有限公司董事局主席,2005年2月至今任福建丰榕投资有限公司董事;兼任全国第十二届政协委员、中华全国归国华侨联合会

  福建长泰县华兴小额贷款股份有限公司金融业1,500.0010

  展新业务影响所致

  郡路

  2008年至今任冠城大通股份有限公司工会主席、党委副书记,冠城大通股份有限公司机电分公司、福州大通机电有限公司副总经理;2013

  北京冠城新泰房地产开发有限公司董事2003年7月-

  东北地区34,514,485.5333,259,074.663.647.668.74

  报酬的决策程序定。公司独立董事薪酬由股东大会确定。

  1,194,272,537.751,360,294,118.72-12.20

  让所有合伙人(包括管理人)按实缴出资比例回收其实缴出资额,实缴出资额全部回收后如有余

  2015年9月29日,公司第九届董事会第三十三次(临时)会议审议通过《关

  于同意冠城投资与相关方签署

  (三)委托他人进行现金资产管理的情况

  “冠城转债”自2015

  三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

  应收股利

  (一)行业竞争格局和发展趋势

  应人才储备。针对上述风险,公司将积极做好人才储备,探索合适方式进入医疗健康行业。

  福州期开月5日5日浮

  60,000.00621,844.74189,383.27163,541.0239,110.01

  70/176

  投资活动现金流出小计586,429,007.291,393,859,320.02

  销售费用七、63126,828,710.27114,577,796.57

  第六节普通股股份变动及股东情况

  经立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)审计,2015年公司合并报表实现归属于上市公司

  (二)公司近三年(含报告期)的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

  计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出,计入投资损益。

  诺售诺,在增持实施期间及法定不定

  漆包线是电磁线的一种,是具有绝缘层的导电金属电线,作为重要的电子专用材料被广泛运

  公司董事会由9名董事组成,其中3名为独立董事,人数和人员构成符合法律法规的要求。

  2015年12月25日,冠城投资与丰榕投资、冠城资产三方共同签署《福建冠城股权投资合伙

  米)米)

  分产品营业收入营业成本比上年增比上年增

  2,754,870,258.8413.851,724,722,086.608.7159.73以及可转债全部

  7560125万平方米,计划竣工面积30万平方米。

  (二)漆包线业务

  在股东单位担任

  (一)以后不能重分类进损益的其他综合

  体经营计划如下:

  林思雨副总裁196.80196.898.46.2098.48.74

  冠城钟表珠宝集团有限公司*执行董事2014年8月-

  锂电池相关技术在不断进步发展等原因,公司将不再推进本项目。

  北写字竣工

  工具投资,应当按照成本计量,以交易价格作为初始确认金额,当其公允价值能够可靠计量时应

  福建丰榕投

  策变更

  润分配、股票期权激励计划行权以及可转换公司债券转股等,截至2015年12月31日,公司股本

  编制单位:冠城大通股份有限公司

  单位:万股

  券交易所网站

  收到其他与经营活动有关的现金七、73414,743,855.62337,032,375.40

  1.提取盈余公积72,363,732.38-72,363,732.38

  项目附注期末余额期初余额

  担保金额(协议已经是否逾期

  -129,247,708.23162,453,311.96465,987,183.66695,079,750.36

  时,可公布信用等级暂时失效,直至公司提供相关资料。

  上述管理团队通过组建平潭综合试验区仁和财富管理有限公司持股,因公司副总裁林思雨先

  酒店

  2015年11月18日,公司第九届董事会第三十七次(临时)会议审议通过

  新兴产业投资管理有限公司(暂定名)的议案》,同意冠城投资出资人民币360万元与相关方共

  股本七、521,487,794,725.001,193,342,059.00

  2.会计期间

  银行币“按年12年1月本

  递延所得税资产七、298,323,372.287,966,705.28

  (3)以公允价值计量的金融资产

  212,450,534.53751,069,734.64-71.711,277,775,337.61

  6.其他

  STARLEX

  漆包线业务方面

  组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的

  层决策分析提供便利,降低公司经营成本,提升效率,同时推动了公司基础业务操作的标准化、

  -9,902,250.00-9,902,250.00

  取得借款收到的现金1,259,948,788.022,744,215,520.33

  计量》第三十八条的规定处理。

  事会秘书月23日月22日计划行权

  (4)合法性原则:公司制定的薪酬标准应不低于国家和地方规定的最低工资标准。

  (一)综合收益总额81,716.70156,611,804.54156,693,521.24

  实施2014年度利润分配等因

  经公司2014年度股东大会审议通过,公司续聘立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)为公

  肖林寿172.80172.886.46.2086.48.74

  公司已在本年度报告第四节“管理层讨论与分析”等有关章节中详细描述公司可能面临的风

  固定资产清理

  公司选定的信息披露媒体名称《上海证券报》、《中国证券报》

  财务费用209,561,546.91173,508,003.0620.78

  迷。我国经济发展进入结构调整和动力转换的关键时期,趋势性、阶段性、周期性矛盾相互叠加,

  福建省新兴产业投资管理有限公司共同发起设立福建冠城华汇股权投资有《中国证券报》、

  2015年8月2015年9月2020年8

  号。

  年初持报告期报告期期末持

  前期差错更正

  长期应付职工薪酬

  四、董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

  其他权益工具64,893,666.62

  上市公司的股权情况

  冠城观湖

  项目专般

  面,公司继续深化“锐才计划”人才培养机制,加强人才梯队建设;继续推进雇主品牌建设宣传

  净利润域结算占比下降导致房地产综

  审议通过《关于公司控股子公司福州大通受让朗毅有限公司持有的江苏详见公司于2015年9

  (2)控股股东与上市公司

  北京太阳宫房地产开发有限公司房地产3,800.0038

  项目附注本期发生额上期发生额

  项目名称期初余额期末余额当期变动

  明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

  二、股东大会情况简介

  国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。2016年2月,上述资产出售事项

  (1)不向股东分配利润;

  通常采用摊余成本进行后续计量。

  韩孝煌副董事长男3900080是

  万股股份以及增加资本公积0.254亿元,相应增加净资产0.303亿元;本年实施现金分红2.97亿

  详见公司于2015年

  肖林寿福建漳州芗城区华兴小额贷款股份董事2015年2月-

  十层

  三、公司基本情况

  书》,三方将在淮安市共同投资、参与医疗服务项目(包括医院及医养一体项目),并成立了冠

  委托理财的情况说明2014年8月5日,公司第九届董事会第十一次(临

  1、制度建设

  (二)薪酬政策

  16.14亿元。报告期内,公司均已按期归还或支付借款本金及利息。

  (五)专项储备

  未分配利润1,771,362,764.771,926,993,085.68

  名称

  福州会展岛

  2015年5月28日,公司控股子公司福建冠城元泰创意园建设发展有限公司参加了永泰县国

  的净资产差异情况

  生的现金流1,193,672,537.751,360,294,118.72-12.25%

  具体原因步计划

  合并报表以母公司和子公司的财务报表为基础,在抵销母公司与子公司、子公司相互之间发

  78/176

  (一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

  七、公司债券受托管理人履职情况

  2015年12月31日,年末归属于上市公司股东的股东权益70.62亿元,比年初55.29亿元增

  定的一致行动人。

  研发投入合计7,001,735.30

  会计师事务所按照内控规范相关应用指引的规定,对公司母公司及重要子公司2015年12月31

  究、全电池性能测试、新产品开发、产品小试等研发活动,以满足市场对锂电池添加剂的多样化

  (二)稀释每股收益(元/股)0.150.58

  福州期开月115日浮

  息税折旧摊

  福建省福投新能源投资有限公司共同投资设立福建冠城瑞闽新能源科技有限公司等事项提供专业

  □适用√不适用

  报告期末全体董事、监事和

  其他单位名称任期起始日期任期终止日期

  剩的风险;对于新能源行业而言,公司是市场的新加入者,面对激烈的市场竞争,能否在技术、

  损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份额,在合并利润表中综合收益总额

  八、境内外会计准则下会计数据差异

  除房地产业务外,公司其他经营业务的营业周期为12个月;房地产业务的营业周期根据项目

  筹资活动现金流出小计2,066,778,150.662,102,485,741.86

  总可本期累计本期

  内部结转

  商建光

  站的查询索引

  苏州冠城宏翔房地产有限公司监事2011年9月-

  林湜是24242200否4

  韩孝捷否24242200否4

  大通股份有限公司总裁助理。

  越权审批,或无正式批准文件,

  储净收益

  主要会计数据2015年2014年同期增减2013年

  报告期内从公司是否在公

  加:公允价值变动收益(损失以“-”号

  -492,693,393.13-1,332,412,166.25不适用滇银行增资扩股款影响

  第一节释义

  一、营业收入十七、41,354,208,455.741,763,255,249.65

  曾就职于福建华兴信托投资公司、华泰证券有限公司投资银行部;2002年加入冠城大通股份有限公司任职董事会办公室主任、投资部总

  短期借款七、311,114,316,511.11921,106,549.25

  后的净利润

  五、聘任、解聘会计师事务所情况

  有限公司法人

  分配股利、利润或偿付利息支付的622,650,692.71514,433,603.10

  合作方京榕商(北京)投资有限公司共同新设北京冠城瑞富信息技术有限公司,并由冠城瑞富设

  董事、常务2013年122016年12股权激励

  券代码:122444,上市地:上海证券交易所。

  二、财务报表

  61/176

  占比下降导致房地产综合毛利率下降等因素影响,本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年

  3、漆包线业务风险:

  2、金融业务发展情况。

  所有者权益

  报告期内,公司根据相关法律、法规的规定及内控制度运行的实际情况,制定了《冠城大通

  体请参阅公司于2015年4月27日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》及上海交易所网站上

  冠城转债1,800,000,000-1,795,292,000-4,708,00000

  11南通骏和棕榈湾以住宅为主212,097.8652,407.59

  名称报酬

  公积

  1,193,342,059股计算,2015年度的基本每股收益、每股净资产分别为0.18元、4.43元;按照股本

  本期比

  除同公司正常经营业务相关的有

  国籍中国

  其中:境外法人持

  如果发行人不能按时支付利息或在本次债券到期时未按时兑付本金,对于逾期未付的利息或本金,

  所得税影响额-13,723,799.47241,693.27-41,725,481.36

  其中:子公司支付给少数股东的股12,695,957.6457,902,869.47

  他份司股份,丰榕投资及一致行月3

  陈道彤

  四、控股股东及实际控制人情况

  营发生的费用。

  本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了公司的财务状况、

  闽信(苏州)置业发展有限公司监事2013年4月-

  由于政策扶持和市场驱动原因,动力锂电池及相关产业链厂商在报告期内大规模新增投资,

  2015年12月,公司实施首期股权激励计划第四次行权,行权股详见公司于2015年12月31

  营业收入27.27亿元,整体低于年初制定的计划,主要由于北京太阳宫D区一级开发项目未能完

  截止本报告期末最/

  偿还债务支付的现金1,639,866,153.941,838,620,611.19

  时)会议审议通过了《关于使用暂时闲置募集资

  合计5,132,809,632.40100.005,264,162,574.41100.00-2.50

  209,561,546.91173,508,003.0620.78息以及本期费用化借款金额较

  (3)员工收入与企业效益结合的原则:公司将根据企业经营绩效,定期或不定期的调整员工

  公司重视社会责任,努力加强与利益相关者的沟通和交流,共同发展,积极承担社会责任。

  (二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

  2015年12月18日,公司第九届董事会第四十次(临时)会议审议通过《关详见公司于2015年

  住宅

  陈曦副总裁聘任聘任

  现金

  中国农业银行

  资0.09亿元,占总出资份额的0.5882%;福建省创新创业投资管理有限公司(GP)出资0.01

  经营活动产生的现金

  银行车1号定

  平方米,实现主营业务收入7.66亿元,实现净利润1.73亿元。

  管理计划,统筹归还公司及下属子公司合计155,500万元金融机构贷款,并将119,739万元公司债

  发行日期发行数量上市日期

  利息保障倍主要受本期实现利润下降的影

  战略及人才现状,通过建立分层次的关键岗位人才池,评估选拔优秀的人才进行系统、集中的培

  三、董事、监事、高级管理人员报酬情况

  增加影响所致

  1法人

  陈曦

  收回或处置时,将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。

  长期待摊费用七、2815,170,605.6712,327,413.00

  -2,649,739.712,649,739.71

  上述股东关联关系或一致行动的说明福建丰榕投资有限公司和StarlexLimited为一致行动人,

  持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益,年末将公允价值变动计入当期损益。

  日日债券转股价格仍为6.20元/股,即调整前

  事会秘书

  部门在实施内部例行审计同时对各下属公司内控实施情况进行审计,同时,公司聘用的年报审计

  太阳星城C四环之间

  坚持技术和产品创新,提升产品品质,生产的漆包线产品质量国内领先,部分产品达国际先进水

  《关于同意冠城投资出资入伙股权投资有限合伙企业的议案》《关详见公司于2015年

  内共实现结算面积5.07万平方米,实现主营业务收入15.80亿元,实现净利润3.91亿元。

  主要职业及职务任冠城大通股份有限公司董事长、冠城(集团)有限公司董

  并根据实际情况确定其经营管理业绩及年度报酬。2015年,公司内部审计部门、人力资源部协同

  面积差异,以及本年计提大额存货减值准备的影响,2015年度实现归属于上市公司股东的净利润

  联合信用将密切关注公司的经营管理状况及相关信息,如发现公司或者本次债券相关要素出

  二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况

  站上。

  -6,165,982.09212,450,534.53242,884,940.42449,169,492.86

  保)

  黄崇付5,160,4005,160,4000.350无境内自然人

  2、漆包线业务板块

  度内可滚动使用资金进行现金管理,该额度将根

  者投入和减2,784,000.0064,893,666.6214,788,733.882,218,358.22-5,161,193.4479,523,565.28

  改按公允价值计量,相关账面价值与公允价值之间的差额按照《企业会计准则—金融工具确认和

  影响

  归属于少数股东的综合收益总额242,884,940.42156,381,604.74

  拆出资金

  2016年度,公司计划通过并购贷款、金融机构城市配套发展基金、项目开发贷款以及其他直

  现重大变化,或发现其存在或出现可能对信用等级产生较大影响的重大事件时,联合信用将落实

  本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后

  股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

  方公司保方起始日到期日型反担联方关

  :少数股东权益所有者权益合计

  (一)员工情况

  报告期内,为实施股权投资业务,公司通过全资子公司福建冠城投资有限公司与福建省投资

  5苏州冠城水岸风景以住宅为主2,534.20757.86

  100%完工5.6734.7631.140.0131.001.6131.00

  售新股约定持股期限的说明万人民币普通股,该部分股份已于2010年5月24日起上市流通。

  ☆成本原材料铜价

  姓名主要工作经历

  93%永泰赤壁拟建15.95--0000

  管理

  主营业务分地区情况

  担保总额(A+B)400,922,313.03

  锂电池供需关系可能出现变化,不过优质产能预计仍然不足。从长远来看,国家对新能源行业政

  一年

  薛黎曦董事女390000是

  四、公司债券资信评级机构情况

  有限公司(以下简称“丰榕投资”)共同投资设立基金管理公司。该基金管

  值准备转回

  意冠城投资将持有的冠城资产20%股权转让给丰榕投资,转让完成后,冠

  (三)利润分配15,661,180.45-312,242,125.45-296,580,945.00

  福建冠城投资有限公司董事2015年9月-

  龄退休;2013年12月起任冠城大通股份有限公司独立董事。

  保持自主经营能力的情况说明

  太阳

  公司董事、监事、高级管理人员报酬决策程序依据公司管理制度确

  公司报告期内发生的“冠城转债”转股以及股权激励第四次行权完成后,上述股本变动致使

  1.本期提取

  冠城投资有限公司(以下简称“冠城投资”)与公司控股股东福建丰榕投资

  4/176

  1、综合我们对市场的判断及理论测算参考值,我们认为,当冠城大通(600067,股吧)的股价为6.2元时,对应的转债价格在108.65元~111.52元。当冠城大通在5.2元至7.4元之间波动时,冠城转债的市场合理定位约在100.24元-123.05元之间。

  行重整,加强风险控制。

  有限公司

  姓名担任的职务变动情形变动原因

  其他各项会计准则的规定进行确认和计量,在此基础上编制财务报表。

  人产品起始终止定金额益法准联涉关

  存货10,231,883,893.0251.4410,904,325,821.1955.09-6.17

  告披露日,丰榕投资已累计增持公司股份2,878,201股,占公司截止目前总股本的0.19%,丰榕投

  其他流动资产七、13142,861,336.29193,495,690.38

  其中,福州漆包线生产基地报告期内共完成漆包线产量3.08万吨,同比减少10.72%;实现

  和相关交易费用之和作为初始确认金额。活跃市场中没有报价且其公允价值无法可靠计量的权益

  公司的法定代表人韩国龙

  担保上市被担担保担保担保类存在为关联

  于当期普通股平均市场价格。根据《企业会计准则第34号——每股收益》的规定,当行权价格低

  境外自然

  分行业情况

  (四)所有者权益内

  行公司债券而相

  票据票据影响所致

  长期股权

  投资活动现金流入小计93,735,614.1661,447,153.77

  合格投资者。报告期内,公司债券无付息兑付情况。

  3、报告期内,提名委员会对董事会拟聘任的公司高级管理人员进行认真审查,认为相关人员

  2003年10月至今任福建君立律师事务所合伙人职务,2013年12月起任冠城大通股份有限公司独立董事;兼任福建省律师协会省直分会

  年增减(%)年增减(%)年增减(%)

  报告期内履行持续督办公地址北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦

  参与共同经营的合营方应当确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目:(1)确认单独

  2001年11月至今任冠城大通股份有限公司董事长,1994年4月至今任冠城(集团)有限公司董事局主席,2004年5月至今任冠城钟表

  可供出售金融资产七、141,756,971,214.531,721,862,258.93

  公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)

  记账本位币为人民币,对发生外币业务外币折算,按实际发生时国家公布的外汇牌价折合

  苑主

  产开

  曾就职于福建华兴信托投资公司、福建闽东电力股份有限公司;2001年加入冠城大通股份有限公司,2004年12月至今任冠城大通股份

  确认共同承担的负债;(3)确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入;(4)按其份额

  前列。

  归属于母公司所有者权益

  制下企业合

  月至今任冠城大通股份有限公司计划财务部总经理;2013年5月至今任冠城大通股份有限公司总裁助理。

  城企业股份有限公司独立董事,新华都购物广场股份有限公司独立董事。

  2005年5月至2006年4月历任冠城大通股份有限公司投资发展部总经理助理、计划财务部总经理助理、经营管理部总经理,2006年5

  存货七、1010,231,883,893.0210,904,325,821.19

  资金房地产开发净流

  细化管理,根据市场需求做高附加值的优质产品;漆包线业务方面,坚持产品创新和结构调整,

  第九节公司治理

  (%)年增减(%)

  14/176

  净资产7,061,821,570.585,529,314,585.6327.72

  主要受漆包线原材料铜价

  江苏大通机电有限公司董事2006年3月-

  限公司湾等项目售

  房地产业务方面

  3、稳定的客户关系。公司目前已和国内外多家知名企业建立了长期稳定的战略合作关系,每

  客户贷款及垫款净增加额

  成项目比例成本比期变动比说明

  实施完成。

  致销售单价下降的影响;房地产业务实现营业收入46.70亿元,比上年同期42.56亿元增长9.73%,

  银行收

  价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债、持有至到期投资、应收款项、可供出售

  李春总裁助理24024126.20128.74

  的情况。

  占总出资份额的49.0196%;福建省产业股权投资基金有限公司(LP)出资7.5亿元,占总出资份

  应收票据七、490,392,107.08108,296,424.51

  2.合并财务报表范围

  月3日月22日卖出

  报酬确定依据

  减(%)减(%)

  发展富班15日15日固

  收到其他与筹资活动有关的现金149,393,196.49

  9棕榈宅为154,973.91381,570.00480,478.000.00480,478.0029.502.92

  具体会计政策和会计估计提示:

  成履行的明下一

  施年度业绩考核制度,依据公司年度经营计划和管理目标核定考核指标,签订《经营责任书》,

  产生的现金流量净额为-4.93亿元,主要是本年增持南京万盛20%股权、受让创鑫科技54.43%股

  次呈现“U”型走势,土地资源的稀缺性令众多品牌房企趋之若鹜,宅地价格涨势明显,京沪表

  成本、主要受漆

  主营业务分产品情况

  工业2,652,152,868.012,501,901,612.745.67-17.45-17.88

  资信评级机构北京市朝阳区建国门外大街2号PICC大厦12

  首玺(三牧苑)等。

  要中也提到要优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行,促进房地产市

  报告期内,公司第九届董事会第四十次(临时)会议审议通过《关于公司向福州大通机电有

  64,893,666.6264,893,666.62

  公司股东的212,450,534.53751,069,734.64-71.71收入较上年减少以及高毛利区

  福建冠城股权投资合伙企业(有限执行事务合2015年12月-

  冠城钟表珠宝集团有限公司*执行董事2004年11月-

  北京京冠房地产开发有限公司董事长2007年5月-

  单位:万元

  一年内到期的非流动负债七、43484,188,750.001,021,750,000.00

  销售人员114

  1,194,272,537.751,360,294,118.72-12.20-262,354,477.19

  营业收入营业成本

  人数

  为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额

  吨,其中变频线销量增长了44%;

  长期

  到的现金

  特种漆包线业务是公司重要的传统产业,历史悠久、技术实力雄厚,生产规模、科技研发水

  或售出情况(元)

  国际有限公司100%股权,并认缴出资至10,000港币。

  良好的品牌形象,但是仍然需要在持续创新、产品设计等方面不断进步,才可能在竞争中保持优

  主要受年度内发

  29/176

  53.82%在建41.6678.7743.910.1738.131.0638.01

  63,937,427.3015,823,946.84-7,242,525.34

  据募集资金投入计划和实际使用情况递减。独立

  (1)根据中国证监会福建监管局《关于深化监管转型推动上市公司规范发展的通知》(闽证

  公司未知其他前十名流通股股东之间是否存在关联关系

  电、新能源汽车等先进制造领域。漆包线行业是基础性的产业,在产业链中处于中间环节,其上

  南京万盛置业有限公司监事2006年10月-

  营业收入1,164,328,312.141,758,312,898.341,067,881,556.683,411,682,373.28

  科目本期数上年同期数变动说明

  作为初始确认金额。

  肖林寿男451,152,0002,016,000864,00036.5否

  增加1.61

  副总裁、董2013年122016年12股权激励

  有限公司*

  刘晓灵

  限银益

  经营活动,不损害公司及下属公司的权益。公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务等

  2015年11月18日,江苏大通完成上述股权转让的工商变更手续。

  100%完工5.3110.898.392.555.292.134.21

  目结算影响所致

  合计6,647,940.006,756,895.60108,955.600

  1.权益法下在被投资单位以后将重分

  主要受本年计提大额存货减值

  董事、监事、高级管理人员公司董事、监事、高级管理人员报酬决策程序依据公司管理制度确

  本报告期内,公司实现营业收入74.02亿元,比上年同期75.64亿元下降2.14%。其中,漆包

  主要受本期实现净利润下降以

  成本下降主

  张生

  二、承诺事项履行情况

  同比增加1.67%,实现主营业务收入13.11亿元,同比减少11.02%;

  (二)主要财务指标

  霸霸州及商在建

  (2)暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施;

  本次变动前本次变动后

  大影响,详见本报告财务报告附注九、1、(1)持有半数以上表决权但不控制被投资单位的说明。

  一、上年期

  导意见,明确P2P平台为信息中介地位,规范了行业发展。但是年底曝出的e租宝、大大集团被

  姓名职务内可行权行权末市价

  8大通宅为95,267.5080,730.0380,729.130.0080,729.135.900.06

  总资产19,889,090,557.0619,792,848,386.720.49

  福建武夷山市华兴小额贷款股份有董事2013年1月-

  固定资产39,476,941.5245,382,300.35

  《中国证券报》、

  金融机构授信总额人民币38.86亿元,已使用银行授信总额为人民币22.72亿元,尚剩余授信额度

  2015年8月31日,公司召开的第九届董事会第三十一次(临时)会议

  1.股东投入的普通

  六、母公司和主要子公司的员工情况

  主要受上年同期房地产

  “冠城大通助学助教基金”以实际行动支持社会公益慈善事业。

  37/176

  42,599,738.420.215,842,374.320.03629.15司少数股东年度

  住宅29.71387,832.1513053

  第七节优先股相关情况...............................................................................................................47

  3、其他投资理财及衍生品投资情况

  准备、年度内房地产权益结算

  承承承诺是否是否

  理财

  商品商品房

  《中国证券报》《上海证券报》

  股利

  63/176

  冠城以住

  1北京太阳星城B区住宅、写字楼及商业等12,347.901,812.14

  单位:股

  报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

  董事会秘书证券事务代表

  11.应收款项

  线市场份额不断扩大,各项主要经济指标较上年同期均略有增长。

  股收益(元/股)

  11/176

  应收分保账款

  投资活动产生的现金流量净额-1,768,649,067.36-2,082,678,584.55

  合并报表的编报范围,按照和

  4-5年

  一、上年期末余额1,190,558,059.00658,581,703.96314,362,940.011,275,719,494.313,439,222,197.28

  创新高。

  初余额

  累计转股股数为289,562,666股,导致公司总股本由1,193,342,059股增加至1,482,904,725股。具

  情况确定。

  林常青福建永安物业管理有限公司*董事长1997年5月-

  放,提高市场占有率;尽快搭建新能源业务的技术研发平台,为新能源业务的发展做好技术储备

  务在2015年逐步有序落地,并初步形成以传统房地产、漆包线业务+新能源、金融、股权投资、

  额(减少以“-”号填294,452,666.00-64,893,666.621,550,998,489.8381,716.7015,661,180.45-155,630,320.911,640,670,065.45

  1、稳健的经营策略。

  际生产经营特点采用的具体会计政策和会计估计。

  员工持股计划情况

     600067冠城大通的走势如何?立即点击下面盯紧了

  运作,确保公司重大决策由公司股东大会和董事会依法做出。公司已建立防止控股股东及其附属

  副总裁

  减少资本

  1、委托理财情况

  前十名无限售条件股东持股情况

  (二)以后将重分类进损益的其他综合收

  少数股东损益242,884,940.42156,381,604.74

  年6月1日上线运营,其在业务开展过程中始终将风险控制放在首要位置。截至报告期末,“海

  境内会计师事务所名称立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)

  2015年112016年12

  股本1,487,794,725.001,193,342,059.00

  一、管理层讨论与分析

  3、内控实施

  主要受年度内计提公司债券利

  一年内到期的非流动负债442,000,000.00383,000,000.00

  上述公司2015年度现金分红的数额以公司2015年末总股本为基数计算。

  并对价直接相关的交易费用,计入债务性工具的初始确认金额。

  中信证券股份境内非国有

  销售费用126,828,710.27114,577,796.5710.69

  39/176

  无形资产七、25479,738,529.32465,923,908.78

  10.金融工具

  1,190,558,059.00128,791,710.182,649,739.71264,599,978.153,104,968,295.921,395,182,527.566,086,750,310.52

  法定代表人:韩国龙主管会计工作负责人:刘晓灵会计机构负责人:李春

  事务所协商确定了公司本年度财务报告审计工作的时间安排,并不断加强与年审会计师的沟通,

  (三)报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正,但未提出普通股现金利润分配预案的,

  一年内到期的非流动资产七、121,000.0083,326.00

  董事会薪酬与考核委员会根据年初制定对高级管理人员的各项考核指标以及实际完成情况、履职

  79/176

  3.研发投入

  A股上海证券交易所冠城大通600067G冠城

  司售

  经营活动现金流出小计5,823,124,667.037,411,230,603.92

  D、可供出售金融资产

  应交税费3,032,983.181,722,781.20

  证券的种类(或利率)交易数量日期

  陈道彤监事男7261,88861,888021.12否

  非流动资产合计4,608,088,691.454,258,132,795.41

  月23日月22日卖出

  289,562,666.00-64,893,666.621,525,570,489.831,750,239,489.21

  永泰县樟

  50/176

  57/176

  置募集资金进行现金管理期限的议案》,同意本

  福建冠城元泰创意园建设发展有限董事2011年11月-

  事、常务副总裁;兼任南京市第十三届政协委员、福州市永泰县第八届政协委员。

  会计

  向其他金融机构拆入资金净增加额

  52/176

  海分公司完成登记,并于2016年1月6日起在上海证券交易所上市流通,公司总股本由

  序额

  司上海分公司办理完成股份登记手续,并于2016年1月6日起海证券报》及上海证券交易所

  根据监管部门和联合信用对跟踪评级的有关要求,联合信用将在本次债券存续期内,每年公

  公司对合营企业不参与共同控制时,如对该合营企业具有重大影响,则以长期股权投资核算;

  通股份

  张白会副会长、福建省商业会计学会副会长,泰禾集团股份有限公司独立董事,福建省永安林业(集团)股份有限公司独立董事,上海大名

  有的冠城大通股份。

  营企业。

  骏和地产(江苏)有限公司董事长2013年10月-

  母公司资产负债表

  报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担58,000,000.00

  收取利息、手续费及佣金的现金

  三、本期增减变动

  归属于上市公司

  九、报告期末公司资产情况

  计不超过人民币1,761,484,000.00元购买安全性

  单独进行减值测试的应收款项减

  姓名肖林寿余坦锋

  委派的委员担任。

  品成项目比例成本说明

  漆包线(万吨)6.146.140.37-4.21-5.542.78

  1、新能源方面,加快推进现有动力锂电池项目的建成投产;尽快扩大创鑫科技产能并有效释

  市场减持持有的冠城大通股月25

  经济下行压力不断加大,2015年国内GDP较上年增长6.9%,经济增速趋缓。在坚持稳中求进的

  曾任福州大通机电股份有限公司总工、厂长、董事长兼总经理,冠城大通股份有限公司副董事长,2004年12月至今任冠城大通股份有限

  (2)非同一控制下的企业合并

  本年度合同销售面本年度合同销售额本年度合同平均成交

  主要受本期归还借款以及可转

  截止报告期末普通股股东总数(户)94,753

  发展医疗健康行业的方式和机会。

  二、报告期内主要经营情况

  之外,公司目前开发的土地及房产主要以出售为目的。

  处置固定资产、无形资产和其他长3,845.0087,543.58

  序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性,以及评价财务

  亿元,占总出资份额的0.0654%。详见公司于2015年11月20日刊登在《中国证券报》、《上海

  应付票据73,875,933.61367,871,277.23

  该项利润分配预案尚需公司2015年度股东大会批准。

  2.其他权益工具持

  销售量3.10万吨,同比减少11.68%;实现主营业务收入13.37亿元,同比减少23.14%;实现净

  中国建银投资有限责任公司17,195,862人民币普通股17,195,862

  (2)外部竞争性原则:员工的薪酬标准在依据公司经营业绩、岗位价值、个人工作绩效、员

  专门账户用于归集和使用公司债券募集资金。在扣除募集费用后,公司根据相关管理程序及资金

  承限LIMITED承诺,在增持实施-2015

  常委、中国侨商联合会常务副会长、北京海外联谊会副会长、福建省房地产业协会副会长、香港福州十邑同乡会荣誉会长、香港侨界社

  目的推进速度,把产品可持续核心竞争力的塑造放在第一位,力争在2017年年初实现投产,依靠

  收回投资收到的现金526,643.75

  其中:境外资产45,163.86(单位:万元币种:人民币),占总资产的比例为2.27%。

  制基本规范》、《企业内部控制配套指引》等相关的法律、法规、规范性文件的原则和要求,规

  如未能及如未能

  (3)报告期内研发费用增加主要受本期新产品新工艺技术加大研发投入所致。

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 家居1、抢工长:400-010-2323

  李春总裁助理男44160,000280,000120,00030否

  28/176

  福建丰榕投资质境内非国有

  5/176

  报告期内,中央与地方通过多轮刺激政策改善房地产市场供求关系,央行多次降准降息,放

  收入增加的主要原因是受开发进度及结算周期影响,本年度结算面积较上年度增加。

  销影响所致

  北京海淀科技园建设股份有限公司董事2012年10月-

  会及保荐机构对该议案均出具了同意意见。

  金额(减少以“-”2,784,000.0064,893,666.6214,476,800.001,975,315.2972,363,732.38651,273,591.37807,767,105.66

  弥补亏损

  筹资活动现金流入小计4,497,141,123.257,109,257,898.33

  对机构投资者配售和通过上海证券交易所交易系统网上定价发行相结合的方式进行,认购不足18

  利润表及现金流量表相关科目变动分析表

  1001,8001,800

  披露时转股价格调整

  合伙企业投资

  及相关议案。国证券报》、《上海证券报》

  报告期内,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及《企业内部控

  毛利率毛利率比上

  管理活动,确保公司所有股东都能平等获得公司信息。报告期内,公司共完成临时公告93个,保

  本期金

  分类进损益的其他综合收益中享有的份额

  副总裁月23日月22日计划行权

  2015年11月18日,公司第九届董事会第三十七次(临时)详见公司于2015年11月20日刊

  19/176

  北京太阳宫房地产开发有限公司监事2013年5月-

  (3)董事与董事会

  目前受托管理人尚未披露受托管理事务报告,预计将通过上海证券交易所的网站和中国证监

  姓名职务(注)性别年龄

  非流动负债:

  1、报告期内,受“冠城转债”转股影响,公司总股本增至1,482,904,725股。公司因转股增

  资产及负债状况

  者投入和减294,452,666.001,545,153,431.90-4,022,363.65-147,886,690.12-30,766,660.371,592,036,717.14

  百旺杏林湾41.003%在建38.6263.8353.664.6531.704.0127.98

  托管理人。目前,该期债券尚未到付息日。

  薪酬酬影响所致

  提取保险合同准备金净额

  合计1,310

  (2)可分配资金的分配原则为“先回本后分利”,企业存续期间获得的每一笔可分配资金应首先

  (四)报告期转债累计转股情况

  财务人员94

  结算面积1.61万平方米,实现主营业务收入5.29亿元,实现净利润1亿元。

  2.报告期内房地产开发投资情况

  29日6日

  (1)公司目前在建或在售主要项目及剩余土地储备情况

  未实现内部交易损益,全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向母公司出售资产所发

  (六)公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排

  及本部分(四)

  3.盈余公积弥补亏

  策及时调整公司各个项目的经营策略,积极应对调控带来的不确定性因素;通过内部控制提升公

  积(万平方米)(万元)价(元/㎡)

  合计51,198,263.1549,324,631.47606,026,373.57

  效套期保值业务外,持有交易性

  福州大通机电有限公司董事2007年9月-

  占目前公司总股本的1.99%。公司第一期员工持股计划已全部完

  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  126,828,710.27114,577,796.5710.69增加广告及业务宣传费以及拓

  公司年度报告备置地点公司董事会办公室

  总额约人民币1.5亿元,公司认缴金额为人民币1.3亿元;福建冠城股权投资合伙企业(有限合伙)

  32/176

  管理费用201,474,042.11183,697,199.039.68用及自营地块无形资产摊

  事项概述查询索引

  任期起始任期终止年初持股年末持股年度内股份增减变动获得的税前报酬司关联方

  十五、积极履行社会责任的工作情况

  韩孝煌

  期末现金及主要受本期房地产业务销售回

  保单红利支出

  每10股送现金分红的数分红年度合并报表中归属于上

  第九节公司治理...........................................................................................................................58

  其他流动资产2,900,318.425,373,297.49

  1.编制基础

  应付票据七、34163,020,090.60465,166,571.86

  北京海淀科技园建设股份有限公司,主要进行西北旺新村、百旺杏林湾等项目开发,报告期

  6.其他说明

  担保总额超过净资产50%部分的金额(E)

  大,房地产行业区域性、结构性分化将进一步加大。

  的分配

  福建冠城投资有限公司董事长2015年9月-

  转型业务:在新能源业务方面,公司将继续推动动力锂电池项目落地,推进创鑫科技的整合,

  总数为1,487,794,725股(每股面值1元),均系无限售条件的流通股A股。

  福州大通机电有限公司监事2013年4月-

  地产市场的总体供求关系、产品供应结构等,并直接影响房价的整体走势。虽然近年来调控政策

  04、05、06

  (四)所有者权益

  务的发展;在股权投资业务方面,做好风险控制,做大做强投资业务,为公司增添新的利润来源,

  账龄应收账款计提比例(%)其他应收款计提比例(%)

  1、房地产业务板块

  公司内部控制的目标是合理保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真

  递延所得税负债七、291,747,851.661,730,697.08

  (六)重大资产和股权出售

  生的现金流-492,693,393.13-1,332,412,166.25不适用

  担保)

  017,195,8621.160无国有法人

  股东的净利润

  议决议之日起两年内有效。在上述额度内可滚动

  北京冠城新泰房地产开发有限公司监事2014年12月-

  公司以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按照《企业会计准则—基本准则》和

  股东名称报告期内增期末持股数比例售条股东

  本期比上年

  影响所致

  完备。

  资产管理机构,其中,公司参与设立的福建省新兴产业股权投资合伙企业(有限合伙)出资总额

  股权激励情况

  ②因地方一级土地开发政策变化等原因,公司控股子公司福建冠城龙泰置业发展有限公司现正与

  蓝郡主

  报告期报告期内公

  在建报

  年主要开发百旺杏林湾、冠城大通蓝郡等项目;密切跟踪政策及市场变化,把握市场走向,加快

  计入权益性工具或债务性工具的初始确认金额。

  数量例发行新股金其他小计数量例

  经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

  经营活动产生的现金流量净额1,194,272,537.751,360,294,118.72

  赔付支出净额

  股份公司药业18,000,0002015-72015-72016-2连带责否否0是否

  的公告。

  联谊会理事、北京朝阳区海外联谊会理事、福建省光彩事业促进会副会长、福州市工商联副主席等社会职务。

  2.573.57-1.00

  项目西北旺镇

  (4)主要责任人不得调离。

  其中:对联营企业和合营企业的投资

  (3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项:

  长期应付款

  一、普通股股本变动情况

  福建冠城龙泰置业发展有限公司董事长2013年12月-

  收到其他与经营活动有关的现金1,096,172,584.061,553,988,582.32

  期增减

  54/176

  液添添加剂3,755,231.660.07

  司以4,424.65万元价格受让朗毅有限公司持有的公司控股子公司江苏大、

  风险转嫁到下游产业。

  74/176

  十三、公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响

  组合中,采用其他方法计提坏账准备的

  继续推进以精品、新品为主导的市场拓展战略,并充分挖掘、发挥漆包线统一资产平台的作用,

  其中:营业收入七、617,402,205,140.447,564,206,725.04

  商品房

  霸州市冠城港益房地产开发有限公监事2010年4月-

  公司薪酬管理遵循如下基本原则:

  控制配套指引等有关文件精神,结合公司所在行业的特征,建立了较为完善的内控体系和管理制

  董事、常务

  2015年,面对严峻的国内外宏观经济形势,公司继续贯彻实施转型战略,坚持稳中求进、稳

  上的公告。

  冠城大通(香港)有限公司董事2014年10月-

  资股

  合并现金流量表

  筹资活动产生的主要受本期归还借款以及

  本公司的记账本位币为人民币。

  主要职业及职务任冠城大通股份有限公司董事,福建丰榕投资有限公司董事

  间说明

  目下单独列示(其他综合收益)。处置境外经营时,相关的外币财务报表折算差额自所有者权益

  其他非流动资产570,256.43570,256.43

  前赎回条款,2015年4月7日,公司董事会决定根据《可转换公司债券募集说明书》约定对可转

  报酬的实际支付情况及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。

  业务

  2015年,P2P行业发展处于“冰火两重天”的态势。报告期内,国内P2P市场发展迅猛,根

  流入大于本期所致

  加公司净资产3031.8万元,其中实收资本增加489万元,资本公积增加2542.8万元。

  三星、比亚迪等业内一流企业,创鑫科技产能在福建邵武新建厂房投入使用后预计将进一步扩大。

  京楼及项目

  (7)信息披露与透明度

  未分配利润七、603,538,214,375.363,785,892,656.40

  (2)金融资产和金融负债的核算

  陈曦南京冠城大通机电有限公司董事2011年11月-

  普通股股票类

  报告期指2015年度

  经营活动现金流入小计2,297,254,909.923,155,108,911.72

  (减少以

  湾主

  有股票新授予股票期有股票

  截至报告期末,公司严格按照上述决议内容,履行相关承诺。

  现净利润5.54亿元。其中:

  在生产规模、研发水平及品牌影响力等方面继续保持行业领先地位。

  限公司转让资产的议案》,同意公司将所拥有的漆包线经营性固定资产作价4,480.95万元转让给

  4、薪酬与考核委员会报告期内对公司董事(非独立董事)、高级管理人员2014年度薪酬安

  的扣除非经常性损益51,718,505.15209,890,478.87-66,610,430.23-33,746,282.41

  2,784,000.0064,893,666.6214,476,800.0082,154,466.62

  苏竣工

  曾供职于福建中兴投资有限公司,任副总经理;2002年起任冠城大通股份有限公司副总裁,2003年6月至今任冠城大通股份有限公司董

  2南冠城以住在建607,378.00789,591.401,012,500.00551,762.25260,775.3846.006.14

  宫归还信托贷款

  收入计划成本费用计划

  风险准备

  通机电有限公司21.456%股权。交易完成后,福州大通持有江苏大通及上海证券交易所网

  公司将持有其79.08%股权,朗毅有限公司将持有其20.92%股权。上海证券交易所网

  部债务比

  股权164,936,547.430.8334,481,661.720.17378.33资有限合伙企业

  量。

  营业成本5,249,127,619.735,388,434,783.15-2.59

  市鼓放”结动

  者权益内部

  股债备

  归属于母公司所有者的综合收益总额206,284,552.44753,062,043.95

  简称代码发行日到期日利率还本付息方式

  报告期内,公司从事的主要业务为房地产开发、漆包线生产销售,为实施战略转型初步布局

  (四)关联债权债务往来

  2、普通股股份变动情况说明

  共同控制的参与方对合营企业的长期股权投资,按照长期股权投资准则核算,采用权益法核

  项计提坏账准备的量现值低于其账面价值的差额,确认减值损失,计提坏账准备。单独测试

  10/176

  其他流动负债

  研发投入总额占营业收入比例(%)0.09

  参加股东

  27,968,57827,968,5781.880无

  生产人员625

  三、报告期内核心竞争力分析

  量净额

  增加0.49

  投资能力,开拓投资渠道,增强公司盈利能力,为公司的实体产业起到项目筛选孵化作用,包括

  2、漆包线业务

  管理费用七、64201,474,042.11183,697,199.03

  38/176

  司2015债一次还本,最后一交易

  流量净额

  8北京西北旺新村项目住宅、写字楼及商业等25,706.291,663.53

  适用)

  项目名称项目位置状态售面销售销售结算

  “冠城转债”证券代码“110028”。

  刘华女471,312,0002,296,000984,00054否

  二、公司全体董事出席董事会会议。

  公司已建立能确保所有股东充分行使合法权利、享受平等地位的治理结构,尤其重视中小投

  取得时以公允价值(扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息)

  三、董事履行职责情况

  同时,审计委员会向董事会提交了会计师事务所从事本年度公司审计工作的总结报告和下年度续

  在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期

  二、营业总成本6,790,307,421.486,397,408,076.42

  ☆归属于少数股东的其他综合收益的税后

  15/176

  万元减少46,023.44万元,下降37.35%;实现归属于上市公司股东的净利润21,245.05万元,比上

  证券代码证券简称内购入允价值变动资金来源

  号(平方米)米)

  永丰高新技

  生日期是否担保担保

  累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%,累计投入金额不超过人民币3.27亿元。截止本报

  详见公司于2015年9月1日刊登

  旗下漆包线资产唯一运营平台,为今后进一步提高漆包线业务的经营效率和经济效益,以及漆包

  董事、监事和高级管理人员公司董事、监事和高级管理人员报酬的应付报酬情况见上表“现任

  持有质押或冻结情况

  能及时提供上述跟踪评级资料及情况,联合信用将根据有关情况进行分析并调整信用等级,必要

  (一)综合

  减:营业外支出七、702,952,789.663,221,912.79

  北京太阳宫房地产开发有限公司董事长2009年5月-

  ①上述太阳宫D区土地一级开发项目开发已接近尾声,预计2016年内将实现收储。

  1,303,279.02100.00

  资产减值损失七、66193,253,178.75-1,396,485.00

  华中地区186,442,441.00175,173,843.086.04-11.68-12.45

  信息服

  (户)

  骏和地产(江苏)有限公司监事2013年10月-

  1,193,342,059.0064,893,666.62143,580,444.064,642,049.02336,963,710.533,785,892,656.401,526,776,489.847,056,091,075.47

  截至报告期内证券发行情况的说明(存续期内利率不同的债券,请分别说明):

  合计30.89400,910.36-

  主要产品生产量销售量库存量

  道北侧

  韩孝煌否24242200否3

  子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额

  2、境内上市的外

  2.费用

  未到期担保可能承担连带清偿责任说明

  集团下属的福建省创新创业投资管理有限公司等合作方共同参与设立了相关股权投资合伙企业及

  2015年开展了多场中高层领导力培训和专业力、文化力培训,通过领导力培训,提高中高层

  (三)利润分配72,363,732.38-72,363,732.38

  报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

  七、每股收益:

  报告期内,公司尝试互联网金融行业,由冠城瑞富设立的P2P网贷平台“海投汇”在2015

  的公允价值变动损益转出,计入投资损益。

  二、本年期初余额1,190,558,059.00655,931,964.252,649,739.71314,362,940.011,275,719,494.313,439,222,197.28

  (二)担保情况

  报告期末对子公司担保余额合计(B)342,922,313.03

  同比减少4.21%;实现销售量6.14万吨,同比减少5.54%;实现主营业务收入26.48亿元,同比

  流动比率2.111.910.20

  福建丰榕投资有限公司于

  (一)主营业务分析

  (2)股权投资业务的特点决定了该行业高风险、高利润的特征,针对上述行业风险,公司将

  韩国龙STARLEXLIMITED董事2004年4月-

  占该公是

  五、现金及现金等价物净增加额658,180,586.402,303,615,337.56

  林庄喜19,323,600人民币普通股19,323,600

  南京万盛置业有限公司房地产17,937.5020

  合并所有者权益变动表

  存货44,953,508.8764,611,940.42

  储备

  4,601,013,532.002,630,908,019.6642.829.6618.65

  2、委托贷款情况

  预计将继续扩大,动力锂电池需求也将持续增加。但随着2015年市场投产的产能陆续释放,动力

  董事、监事、高级管理人员

  韩国龙福建丰榕投资有限公司董事2005年2月-

  企业合并成本包括公司为进行合并付出的资产、发行或承担的负债、发行的权益性工具或债

  理条例》等相关文件要求,真实、准确、及时、完整地披露公司相关信息,认真开展投资者关系

  证券报》及上海证券交易所网站上的公告。

  支付保单红利的现金

  华东地区4,058,823,161.843,325,379,965.3818.0731.8118.89

  5、其他主要经营情况

  管理层稳定性以及公司财务状况和经营成果不产生影响。详见公司于2015年12月21日刊登在《中

  断依据或金额标准

  其股证券交易所交易系统增持公年7

  建冠城股权投资合伙企业(有限合伙)。详见公司于2015年9月30日刊登在《中国证券报》、

  (三)资产、负债情况分析

  债务的情况。

  2013年122016年12

  (五)转股价格历次调整情况

  研发投入资本化的比重(%)0.00

  商铺及购物中心0.439,222.3221460

  华南地区372,952,896.49345,296,067.497.42-23.71-16.27

  级开发项目发有限公司阳宫乡

  2015年对外股权投资2014年对外股权投

  公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

  商建光董事2402406.20248.74

  30,000.00178,978.5489,991.6252,982.079,953.91

  福州

  项目优永其他综合收项

  注:(1)上表为公司报告期内主要销售项目,其中可供出售面积为项目在报告期内可供出售的面

  8/176

  北京冠城新泰房地产开发有限公司董事2005年5月-

  报告期内,公司内部控制规范实施工作主要是继续落实内控基本制度的执行。公司内部审计

  结转

  处置时,将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。

  2、经立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)审计,2015年公司合并报表实现归属于上市

  A3根据相关规划文件调整地上建筑面积为约

  前期差

  游为铜杆产品,下游为家电、电机等工业制造业,上下游行业的变动对漆包线行业有重要影响,

  北京冠城新泰房地产开发有限公司,主要进行太阳宫新区C区的项目开发,报告期内共实现

  人民币普通股

  收到原保险合同保费取得的现金

  (2)报告期内,根据中国证监会福建监管局《关于发挥上市公司内审部门作用开展证券违规

  姓名薛黎曦

  流动资产:

  报告期内,公司尝试进入医疗健康行业,医疗健康行业是抗周期性行业,市场前景长期看好,

  付息日或兑付日前三个工作日将当年度应支付的利息或本金和利息归集至专项偿债账户,保证本

  高级管理人员实际获得的588.6万元。

  福建冠城投资有限公司投资13,192.00100

  流程化、精细化。

  增加0.31

  风险很小的投资为现金等价物。

  单独进行减值测试,根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额,

  投资支付的现金346,692,350.001,125,000,000.00

  可转换公司债2014年7月2014年8月2015年4

  营业收入7,402,205,140.447,564,206,725.04-2.148,225,480,266.00

  应付股利943,446.18865,196.98

  期权数股票期权行权期权数

  公司认真接待股东来访和来电咨询,保证所有股东对公司重大事项都有知情权;公司制订有《投

  项目用地在建建筑

  35/176

  2.其他权益

  亿元;2015年8月,公司向合格机构投资者成功发行了28亿元公司债券,进一步改善流动性,

  58/176

  新泰房地太阳星城产开

  2015年8月31日,公司第九届董事会第三十一次(临时)会

  求动力不足;同时,热点城市地价不断上升,房价攀升,造成行业未来发展面临较多的不确定性,

  电有限公司原股东通过利润转增方式及公司以现金出资方式对其进行增资,《中国证券报》、

  额较上

  收到其他与筹资活动有关的现金七、73151,123,418.23

  福州大学经济与管理学院*教授1983年-

  扶持、培育后,国内新能源汽车市场迎来了爆发,动力锂电池行业出现了井喷式的发展,产品供

  应付利息七、3955,064,481.5823,294,432.27

  伟润国际有限公司董事2015年10月-

  年内召开董事会会议次数24

  (四)其他重大合同

  公司公司有限20,000,0002015-62015-72016-2连带责否否0是否

  根据税收、会计等法律、法规的

  教育程度统计图

  少8.24个百分点。报告期内,公司资产总额保持平稳,负债总额受公司归还金融机构贷款影响而

  分配

  增加0.50

  69/176

  流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注。

  76.797%股权,朗毅有限公司不再直接持有江苏大通股权。站上的公告。

  2.可供出售金融资产公允价值变动损

  报告期内,公司核心竞争力未发生重大变化。

  支付给职工以及为职工支付的现金161,757,351.27165,473,242.54

  确认金额。

  同一控制下企业合并产生的子公

  房地产减少4.33

  主要受本期归还借款以

  2003年1月至2007年10月任冠城大通股份有限公司子公司福建华事达房地产有限公司副总经理,2007年10月至2010年3月任冠城大

  四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)771,945,800.121,232,180,241.32

  司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

  股股东优先配售,原A股股东优先配售后余额部分(含原A股股东放弃优先配售部分)采用网下

  过去10年曾控股的境内外上市公仅实际控制本公司(上海证券交易所上市)

  其他地区133,552,913.82130,388,332.732.37-28.74-28.56

  任职人员在其他单位

  2.提取一般

  公司正常经营业务密切相关,符

  财务费用七、65209,561,546.91173,508,003.06

  线业务实现营业收入27.27亿元,比上年同期33.08亿元下降17.56%,主要受原材料铜价下降而

  报告期内,公司现金及现金等价物净增加6.58亿元,其中:经营活动产生的现金流量净额为

  其他非流动资产七、30699,452,557.49597,511,273.40

  支付其他与经营活动有关的现金七、73238,160,573.96379,688,644.82

  10109,251.00129,772.15129,772.1570,144.5707.500.24

  经营活动产生的主要受上年同期房地产业

  预收款项3,707,090.125,740,480.36

  州项目

  北京海淀北京西北房地

  (6)利益相关者

  中国农业银行股份有限公司-中证4,854,0924,854,092

  购建固定资产、无形资产和其他长95,074,120.48308,859,320.02

  5、拓宽融资渠道,提高资金利用率;加强财务资金管理,保证公司资金安全。

  低于年初制定的计划成本费用率83%。

  2015年2020年

  第十二节备查文件目录.................................................................................................................176

  一步提高漆包业线业务的运营效益和效率;继续实施推进以精品、新品为主导的市场拓展战略,

  过去10年曾控股的境内外上市公现实际控制本公司(上海证券交易所上市)、冠城钟表珠宝

  福建冠城资产管理有限公司*董事长2015年10月-

  27.8%。

  冠城(集团)有限公司*董事局主席1994年4月-

  偿付债券本息时,至少采取如下措施:

  冠城大通股份有限公司全体股东:

  上年同期增加综合影响所致

  4.其他311,933.882,218,358.22-10,015,110.91-7,484,818.81

  三、筹资活动产生的现金流量:

  公司第九届董事会第二十七次(临时)会议审议通过《关于发行公司债券方案的议案》,同意

  3、境外上市的外

  锂电池电解液添加剂的研发、生产和销售,目前已形成集基础研究、全电池性能测试和评价、新

  44/176

  例(%)

  额,余额按约定方式分配;(3)合伙事务执行:全体合伙人一致同意聘请福建省创新创业投资管

  长期应收款七、16181,633,685.79165,110,735.53

  报告期内,公司全年开复工面积为161.21万平方米,完成公司年初制定的130万平方米计划。

  八、每股收益:

  3、临时公告未披露的事项

  三、普通股股份总

  应收股利221,500,000.00103,560,000.00

  股份有限公司

  报否提是

  苏州冠城宏翔房地产有限公司董事长2011年9月-

  素综合影响所致

  性好、有保本约定的理财产品,期限为自本次会

  韩国建副总裁196.80196.898.46.2098.48.74

  其中:非流动资产处置损失43,697.2464,312.93

  刘晓灵财务总监女4600039否

  受托经营取得的托管费收入

  肖林寿

  伟润国际有限公司投资0.70100

  闽信(苏州)置业发展有限公司执行董事2013年4月-

  股,买入股票数量占员工持股计划实施时公司总股本的2.00%,

  月3日月22日

  注:公司2015年发行的公司债券期限为5年期,附第3年末发行人上调票面利率选择权、发行人

  公司办公地址福建省福州市五一北路153号正祥商务中心2号楼8—10层

  √适用□不适用

  合毛利率下降等因素影响所致

  有确凿证据表明可收回组合不计提坏账准备

  “武夷”牌漆包线凭借其卓越的产品品质、顾客满意度和品牌知名度,荣获“中国驰名商标”称

  限公司售

  4.报告期内房地产出租情况

  601166兴业银行471,200.00无216,075.60216,075.60公司自有资金

  第一节释义.....................................................................................................................................3

  针对上述风险,公司树立漆包线“稳规模”和“提效益”的发展方针,继续实施推进以精品、

  (%)(%)(%)

  手续费及佣金收入

  号土地

  2、2015年11月18日,公司第九届董事会第三十七次(临时)会议审议通过《关于同意

  泰禾集团股份有限公司*独立董事2010年3月2016年4月

  单位:元币种:人民币

  宫房地产开发有限公司提供人民币5.6亿元的借款。

  生的现金流-32,765,692.082,275,801,267.68-101.44

  (四)可能面对的风险

  结算备付金

  电子商务商会会长,国家一级资质物业管理企业评审专家,国家电子商务示范城市专家组专家。

  据毕马威发布的报告,国内P2P个人信贷及P2P企业信贷分别以520亿美元及400亿美元的规模,

  E、其他金融负债

  2.4813.77减少11.29个百分点16.27

  目额

  36/176

  三、本期增减变动金

  用权竞拍活动,成功竞得该3(幅)地块,并签署相关《永泰县国有建设用地使用权拍卖交易成交

  华郡主

  1.提取盈余

  可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类

  范运作,制(修)订了一系列制度,并继续健全内控机制和落实实施工作,不断健全和完善公司

  司继续保持稳健的拿地策略。

  增加8.90

  太阳星城B

  第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况

  西北旺新村北京海淀区

  注:2015年度,公司房地产新开工总面积47.27万平方米,开复工面积161.21万平方米,实现竣

  单位:股

  账龄组合账龄分析法

  格调整转股价披露媒体

  应收保费

  福建省新兴产业投资管理有限公司监事2015年10月-

  副会长、福建省律师协会理事、福建省律师协会女律师工作委员会副主任。

  林庄喜19,323,60019,323,6001.300无境内自然人

  项目

  单位:万股币种:人民币

  管理费用53,206,783.5840,849,964.88

  资现总计持有公司股份451,231,933股,占公司目前总股本的30.33%。

  本(或股本)

  合并利润表

  霸州市冠城港益房地产开发有限公执行董事2010年4月-

  3、总体财务状况分析

  福竣工

  商誉七、27144,890,702.95116,029,809.85

  长期股权投资七、17164,936,547.4334,481,661.72

  郑舜珍5,350,000人民币普通股5,350,000

  二、本年期

  在建工程七、20177,331,484.41154,717,683.49

  股增加至1,487,794,725股。公司因激励对象行权募集资金增加公司货币资金3031.8万元,相应增

  法人持股

  偿还债务支付的现金3,896,561,834.894,165,025,865.82

  5,551,9005,552,4000.370无国有法人

  同意公司利用发行公司债券募集资金向控股子公司北京太阳

  科目本期数上年同期数情况说明

  有限公司副总裁。

  34/176

  (二)以后将重分类进损益的其他综合

  情况、管理能力,确定公司高管的经营管理业绩及年度报酬。

  建冠城华汇股权投资有限合伙企业合伙协议>的议案》,同意冠城投资与福建华兴汇源投资合伙

  逾期未收回的本金和收益累计金额(元)0

  其他非流动负债

  支付其他与经营活动有关的现金1,256,780,187.181,203,527,384.33

  冠城大通蓝

  通2015年12月31日的合并及母公司财务状况以及2015年度的合并及母公司经营成果和现金流

  投入计划和实际使用情况递减。独立董事、监事

  单项金额为人民币500万元及500万元以上。

  日日

  (1)同一控制下的企业合并

  方面相互独立,各自核算、独立承担责任和风险;公司董事会、监事会和内部职能部门能够独立

  承诺方说明未完行应说

  刘华196.80196.898.46.2098.48.74

  六、其他综合收益的税后净额七、72-6,165,982.091,992,309.31

  因此国内漆包线生产企业大部分采用的是“基准铜价+加工费”的定价方式,将原材料价格波动

  拆入资金净增加额

  任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期

  电话0591—833500260591—83350026

  行业经营性信息分析”描述。

  于与丰榕投资共同投资设立基金管理公司的议案》同意由公司全资子公司

  ☆报告期内,公司项目聚焦的北京、南京等重点区域房地产市场仍然保持较为火热的发展态势。

  融资能力强,银行授信额度较为充裕。截至2015年12月31日,公司及下属公司合计获得各银行

  投资活动现金流入小计236,929,441.1185,063,014.13

  时,已无需考虑可转换公司债券的影响。

  -5,637,600.00-5,637,600.00

  目的,应在取得有关部门的许可后方可经营)

  步加快推进转型业务的落地实施。

  管理人员90

  2、房地产业务:

  行政人员176

  已赚保费

  薛黎曦福建丰榕投资有限公司董事长2004年12月-

  筹资活动产生的现金流量净额-32,765,692.082,275,801,267.68

  研发投入情况表

  有色金属材料加工;五金、交电的批发、零售;房地产开发。公司业务性质为房地产业与制造业,

  福建创鑫科技开发有限公司监事2015年9月-

  2、“冠城大通”地产品牌具有一定的影响力。公司注重品牌建设,确保冠城大通地产品牌在

  冠城大通股份有限公司

  陈宝清通股份有限公司下属公司南京万盛置业有限公司常务副总,并于2010年3月起任南京万盛置业有限公司总经理,2015年11月起任冠城

  管理有限责任29,541,70029,541,7001.990无国有法人

  六、综合收益总额156,693,521.24725,612,639.04

  中国证监会指中国证券监督管理委员会

  经理,2007年12月至今任冠城大通股份有限公司董事会秘书;2015年11月起任冠城大通股份有限公司副总裁,兼任董事会秘书。

  主要受广告及业务宣传费

  中央汇金资产

  冠城大通股份有限公司(以下简称“公司”)创立于1986年。1997年5月8日,公司获准在

  南完工

  应付利息53,283,880.3914,148,796.78

  3、股权投资、医疗健康业务发展情况。

  地产开发涵盖商品住宅、写字楼、商业等,产品主要以销售为主。公司秉承聚焦重点城市、稳健

  2次定期会议、7次临时会议,有效的发挥了监事会的监督机制。

  以及偿还金融机构贷款综合影响所致。

  95%79.88万平方米

  名称福建丰榕投资有限公司

  研发人员数量占公司总人数的比例(%)12.36

  三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)157,158,647.05725,506,646.89

  决议刊登的指定网

  有证据表明母公司不能控制被投资单位,不纳入合并财务报表的合并范围。

  2015年1月17日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所上的公告。截止本

  金之后的收入、投资的分红和其他投资的利息、银行存款利息以及已经实现的其他合法收入等;

  司公告年报后2个月内对本次公司债券进行一次定期跟踪评级,并在本次债券存续期内根据有关

  营业收入比营业成本

  长期待摊费用244,566.67

  损益的金融负债

  公司利润分配预案需经公司董事会审议后提交股东大会审议通过方可实施,决策程序完整,机制

  71/176

  日格

  31/176

  报告期内,受漆包线下游行业需求减少及铜价波动影响,公司漆包线业务实现产量6.14万吨,

  第一季度第二季度第三季度第四季度

  请填写您接收“冠城大通华郡”变价通知的手机号码

  3-4年5050

  截止报告期末,公司发行的可转债已全部完成转股或赎回,不存在未来年度可转债需要还债

  净资产差异情况

  65/176

  中信证券股份有限公司27,968,578人民币普通股27,968,578

  其中:非流动资产处置利得66,639.54278,809.28

  发行人将按《债券受托管理协议》和中国证监会的有关规定进行重大事项信息披露。

  期的和地产归还金融

  本期末比上

  我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。

  (或股东)-19,626,449.02-19,626,449.02

  公司

  1、新能源业务板块。

  日)完毕

  政总裁

  价且其公允价值无法可靠计量的权益工具投资外的其他可供出售金融资产,应以公允价值计量,

  归属于上市公司股东

  分红派息数每10股转

  的开发理念为消费者提供宜居、乐居产品。报告期内,公司主要开发项目包括冠城大通百旺府(百

  江苏大通机电有限公司漆包线4,424.6521.456

  4,890,000.0035,330,250.0049,100,180.0089,320,430.00

  券利息以及本期费用化借

  报告期内,公司重大对外投资均为股权投资。

  优永其他综合收项风

  (股)(含税)股东的净利润的净利润的

  加:会计政策变更

  会第二十八次(临时)会议和2015年第三次临时股东大会,审月10日、2015年7月28日及

  一、释义

  一级土地开发以实现收储;对战略区域内现有存量地产项目实施精细化管理,做精品项目,2016

  六、公司债券持有人会议召开情况

  分地区营业收入营业成本上年增减比上年增

  衍生金融资产

  上述三项担保金额合计(C+D+E)

  骏和地产(江苏)有限公司董事2013年10月-

  福建冠城投资有限公司监事2015年9月-

  现金流量净额银行增资扩股款影响所致

  ☆售

  入的10%。公司房地产出租主要为公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收

  单位:万元币种:人民币

  六、面临暂停上市风险的情况

  股权投资的初始投资成本。初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面

  2、公司将在每年的财务预算中安排本次债券本息支付的资金,承诺在本次债券存续期内每年

  比减少4.0%,其中新开工面积同比增加11.5%;竣工面积2,631.5万平方米,同比减少13.8%;房

  “中融资产-融信9号资产管理计划”通过与中信证券股份有限公司开展股票收益互换交易持有的

  1.权益法下在被投资单位以后将重

  首期出资总额为人民币5亿元,公司认缴金额为人民币2.3亿元。公司拟借助专业投资机构放大

  64,827,168.96243,755,811.44-66,421,993.28-29,710,452.59

  递延收益

  除上述各项之外的其他营业外收约金收入

  3南京冠城大通蓝郡以住宅为主147,938.50107,328.13

  产销量情况说明:公司商品房相关产销量指标详见本节“一、管理层讨论与分析”“

  公司天期收

  主要财务指标2015年2014年本期比上年同期增减(%)2013年

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