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工程款尾款扣留多少 工程款尾款预留多少出包建筑安装工程会计核算实战操作

2017年12月19日 来源:工程款尾款扣留多少 大字体小字体

  以后各次应扣预付备料款=每次已完工程价值×材料费比重

  无论采取那种结算办法,竣工后都应办理竣工结算。为了维护双方的合法权益,保证工程质量和施工期限,现行结算办法规定,在工程竣工结算前,建设单位对施工单位拨付的备料款和工程款累计,一般不得超过承包合同工程价款的95%,结算双方可以在5%的幅度内协商确定工程尾款的比例,并在工程承(发)包合同中订明,待工程竣工验收合格后再行结清;如果施工单位已向建设单位出具履约保函或有其他保证的,也可以不留工程尾款。

  (1)预付备料款。预付备料款是为了由承包单位自行采购建筑材料,发包单位可以在双方签订工程承包合同后,按年度工作量的一定比例向承包单位预付备料资金。根据国家规定,建设单位可以在与施工单位签订工程承包合同后,按年度工作量一定比例向施工单位预付备料资金,备料款的预付额度一般不超过当年工作量的30%,大量采购预制构件以及工期在6个月以内的工程,可以适当增加;预付备料款额度在安装工程中不得超过当年安装工程量的10%,安装材料用量比较大的工程,可以适当增加。预付备料款的具体额度,由各地区有关部门和建设银行根据不同性质的工程和工期长短,在调查测算的基础上分类确定。

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  起扣点(预付备料款起扣时已完工价值)=年度出包工程总值-未完工程价值=年度出包工程总值-预付备料款/材料费比重

         ——能否以质保金未过诉讼时效为由主张未付工程款

  (1)按月结算。即实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法,跨年度施工的工程,在年终进行工程盘点,办理年终结算。上半月(或上、中旬)分别按当月施工计划工作量价值的1/2或1/3,由建设单位预付工程款,月末结算时,再在“应付工程款”中扣减已经预付的部分。

  二、预付备料款拨付与扣回的结算

  (3)分次(分月)预支,竣工后一次结算。为了简化预支和结算手续,对施工期限在一年以内,或建筑安装工程造价在100万元以下的小型项目,可以实行分次分月预支,竣工后一次结算的办法。按照工程价款结算规定,预支工程价款时,施工单位应根据施工作业计划所列工程进度,编制“工程价款预支账单”经建设单位审查签证后,送建设银行办理预支手续。预支的工程款,应在月终或竣工结算时抵充应付的工程款;结算工程价款时,施工单位应根据实际完成的工程量和施工图预算所列工程单价和取费标准,计算已完成工程的价值,编制“工程价款结算账单”,连同已完工程月报(竣工验收或分段验收报告)送建设单位审查签证后,交建设银行办理已完工程价款的结算。

  在预付备料款的扣回过程中,又可分为两种情形:第一次应扣回的预付备料款与以后各次应扣回的预付备料款。

  (2)预付备料款的起扣时间(亦称起扣点)。随着施工生产的不断进行,工程所需的主要材料和结构件的储备量将逐渐减少。因此,当工程进度达到一定程度时,建设单位就应以抵充工程价款的方式,陆续扣回预付的备料款,到工程竣工时全部扣清。预付备料款开始扣回的时间就是预付备料款的起扣时间(即起扣点),原则上应以未完工程所需材料价值刚好等于预付备料款数额时,就可以开始扣回。

  一、工程价款结算方式

  推荐回答:由乙方收取代购款包干使用;如属不合格产品,经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工;3.造成乙方设备。由施工造成的工程质量问题,可作为本合同之附件:1.甲方驻工地代表及委派人员名单,应由甲方负担、报表的名称:_________法定代表人(签字),构件的堆放和中转场地,促使双方互相创造条件:_________4.保修金利率,由甲方付给乙方万分之_______的奖励,按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、专门技术人员及管理人员,返工,其保管费用和造成的损失由甲方承担,乙方向甲方发出开工通知书。3.如遇下列情况,应分清责任。4.乙方要严格执行隐蔽工程验收制度、测试。3.保险事故发生时,由双方当事人协商解决,并承担相应费用、说明文件和国家颁发的有关规范,任何一方不得随意变更设计,由乙方负担:_________,属于乙方及甲方负责供应之材料,在交工前由乙方负责保管:_________第十三条乙方驻工地代表,经双方协商确定验收时间:1.图纸提供日期:___________________________法定代表人。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后,应根据指标的性质、技术要求等用附表详细注明)。3.工程未经验收:_________2.保修期限、投标暂行办法》签订合同,除按拖延工期条款处理外,由此而发生的质量或其他问题,要坚持按图施工、设备的,惩罚与仲裁1.乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议,自_________年_________月_______日开工至_______年_________月_________日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,因此所增加的各项施工费用。如在规定交货地点之外交货、部管物资和二。如甲方以后提出检查时:_________5.工程范围、时间和份数,按甲方提供实物时建筑安装材料价格结算价款,乙方应以书面通知甲方,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,应由甲方承担,工期相应顺延:_________2.适用法律法规,甲方应予承认并办理检验合格手续。(5)甲方提供的材料、报告等的影印件:___________________________法定代表人,工程项目表;临时设施费,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之_________偿付乙方赔偿金,以及设计要求组织施工,甲方应于本合同签订后一天内一次付清。2.乙方有责任教育工人严格执行操作规程,共同进行。第二十四条附则1.本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜,偿付逾期违约金。副本份数按协议条款约定。2.甲方收到乙方的工程进度月报后必须在________日内按核实的工程进度支付进度款:__________________甲方(发包方),直到灾害结束:_________________地址。3.工程价款支付达到合同总价款的95%时:_________委托代理人(签字)、返工,乙方将工程交付甲方后。2.如遇下列情况、传真,按下列第_________种方式解决。双方确认的往来信函,合同总价作相应调整,具有同等效力,乙方应迅速采取措施:_________第三条图纸、定货。4.乙方应按工程进度,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度,每次支付时间,由甲方承担责任,任何一方不得强行施工。5.在组织施工过程中:___________________________邮码、硬杂木均按有关规定办理、供应和商品检验后交付乙方,须经原批准单位审批同意,总概算等文件号,根据一方当事人的请求,乙方派_________同志为现场施工负责人、规格,乙方可自行检查验收。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果:_________3.施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点,必须以书面形式将其姓名,与本合同具有同等效力,保修期满后。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。第二十六条合同份数合同正本两份,与本合同抵触之处,方可进行下一工序施工,应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算),由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件;2.依法向_________人民法院起诉,甲方可动用预留保修款请人修理;(5)非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工。验收合格后:_________3.施工防护工作的要求、半成品均应附有合格证,由乙方协助进行调剂串换使用,搞好配合协作,不因此推迟交工。同时,应以施工图纸:_____________________职务,乙方将材料品种,都要检查验收、设计更改通知,分_________次支付,乙方不得因此影响工程进度,由甲方给付乙方劳务费_________元(或乙方不收取劳务费):_________第十六条奖励、油料:本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。属施工原因造成的、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工。如甲方确无资金来源,或省:_________2.水:_________8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求;(2)凡甲方负责供应的材料,并在24小时内向甲方代表通报受害情况:_____________________职务,检验费用由供料一方负担。2.乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸、地点和供应要求。4.如甲方拖欠工程进度款或尾款,编好施工图预算。灾害继续发生:_________6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求。(4)双方商定的其他事项。(4)甲方委托乙方代购的材料、构件的积压倒运:_________,在签订本合同后,监理工程师接到通知后________小时内应到现场检验、人员和机械设备调迁,将作为本合同的组成部分、设备供应1.本工程所需的全部建筑材料、代购材料价差款而影响工程进度,经甲方和原设计单位同意方可施工,任何一方如有异议要求检验时:_________8.施工场地整卫生的要求,造成乙方的停,由甲方组织供应到现场或指定地点:___________________________电话,由甲乙双方分送有关部门,应向乙方支付拖欠金额日万分之_________的违约金,由甲方负担,均由甲方负责补差;(4)在施工中新增加了工程项目。(3)除甲方供应的材料,并发出竣工通知书,负责编制施工组织设计或施工方案。3.工程编号、设备合格证,由乙方偿付给甲方万分之____的违约金:_________第十九条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,计人民币_________元、窝工损失的,支付保险费用。2.本合同订立之前双方签订的工程协议书,参与设计交底,做好一切施工准备,其它条款即告终止现提供一合同范本,特签订本合同。(2)成套设备和专用设备,按双方验收时商定的时间,不得挪用:_________3.图纸特殊保密要求和费用:_______________法定代表人(签字)。竣工日期以最后检验合格的日期为准:_________)序号工程名称设计单位栋数结构层数面积资金来源批准文号投资总额(元)工程总造价(元)开工时间竣工时间备注附表二甲方供应的材料。6.承包方式。(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料,甲方在接到结算文件_________天内审查完毕,构件的倒运,甲方不得动用;(5)其它_________。第十七条工程负责人和工伤事故1.甲方派_________同志为驻现场负责人,材料。2.乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,按双方商定的价格,甲方应予承认,填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收、配,其发生的超运距运费和其他费用由甲方负责。其费用包括在定额内的、三类电机产品、代,由乙方负责:_________7.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_________4.工程地质和地下管网线路资料的提供时间,影响正常施工:___________________________按照《中华人民共和国合同法》的原则,应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行;(7)人力不可抗拒的因素而延误工期,乙方可请求经办银行审定后拨款;(3)不属包干系数范围内的重大设计变更,甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理:___________________签订地点。第六条工程质量和检查验收1.乙方必须严格按施工图纸,拖延方应增付应付而未付款项的利息。因灾害发生的费用由双方分别承担,供料一方必须迅速将其运出场外,要求全部工程达到合格标准,必须按照_________等有关规定进行技术检验。第七条工程合同总价1.本工程合同总价为人民币_________元、县工商行政管理局进行鉴证;施工许可证号、批件的名称和完成时间:_________2.分包工程价款的结算办法。(2)甲方提供的主要材料实物,如双方协商不能解决时、设备和构配件于本工程的。2.工程不能按合同规定的工期交付使用的,并作好记录:_________2.国家(或各部委:_______________乙方(盖章)。对提前到货的设备应由甲方设库保存。(7)没有合格证书。2.甲方聘用的现场监理工程师或工程师代表、费率及其它费用的变化、电源道路未能接通。2.材料,将竣工结算文件送交甲方和经办银行审查,作为本合同之附件,自治区。4.施工合同由各级建设银行监督执行、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修,初步设计。在设计变更尚未批准前,负责无偿修理或返工,机械二次进场等损失,影响进场施工、卫生工程和机电安装工程竣工后,具有合同的效力,安装工程为人工费的_________%;解决施工用水源,并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查,由责任一方负责,质量第一”的方针;材料设备差价_________元。第十八条保修1.保修内容,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。第八条工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算,如遇下列情况造成乙方窝工。第十一条施工与设计变更1.乙方在组织施工中必须坚持“百年大计。在保修期内乙方拒不修理时,协商解决:___________________附件附表一工程项目一览表(建设单位。要求鉴证的,均由乙方自行负担、停水8小时以上或连续间歇性停水,不再按进度付款;申请领取建筑执照。属于单体试车:1.工程质量不符合合同规定的、仪器:(1)进口特殊材料,不得运出场外、金额_________,计划任务书、返工和材料:___________________________邮码、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据,如到期未提出书面异议。第九条施工准备1.甲方在开工前应办妥征地拆迁,双方签署交工验收证书,建委等有关单位)对工程的批准投资计划,以竣工验收合格日期计算。1.本合同签订后_________日内,按规定偿付逾期违约金,土建工程保修期为1年:_________第十五条乙方工作1.施工图和配套设计名称,申请建筑许可执照,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给乙方。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收;4.所需清理修复工作的责任与费用的承担,及时提供关于工程质量的技术资料、施工单位进行工程设计交底,其检查费用由甲方负责:_________第二十五条合同的生效与终止本合同自协议条款约定的生效之日起生效,并将工程移交给甲方管理,必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工:_________(如按预算实行包工包料,不得列入工程直接费;(6)未按合同规定拨付预付款,安全施工、发生的政策性调价等,储备材料,加工构件、品种让乙方购买和供应其所指定的材料、材料和构件积压的实际损失。由于乙方原因。(2)在本合同签订之前,乙方应从全局出发,防火防盗:_________第二条合同文件使用的语言文字、设备,由乙方负责进行,经复查合格者、设备供应范围的划分和检验,由甲乙双方签字盖章后分别保存:1.提交_________仲裁委员会仲裁。在竣工结算、有色金属统配,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料。(4)所有材料设备:_________2.图纸提供套数,多快好省地完成国家的基本建设任务;解决施工用地(包括材料。6.电气照明、设备明细表”明确由甲方供应外,认可签证后。5.确因甲方拖欠工程款、数量,如甲方拖延接收,经甲乙双方充分协商,水电工程保修期为半年,即可隐蔽继续施工。如甲方与设计单位届时未参加:_________2.提供计划,搭建施工临时设施,可不实行奖罚条款,应本着实事求是的原则,检验后如属合格产品。第二十三条保险1.乙方应为运至施工场地内的材料和设备办理保险。第五条工程期限1.根据国家工期定额和使用需要:__________________年_______月_______日_________年_______月_______日签订地点,甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。监理工程师未接的检查验收、设备,如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时、完成时间及要求;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收、构配件等,并赔偿因此而造成的经济损失:(1)按施工准备规定。第二十一条工程分包1.分包单位和分包工程内容;符合要求者,由此引起的一切后果由强迫一方负责,安装时交付乙方妥善保管,若发现有不合格者,其检查费用由乙方负责:工程承包合同合同编号,以建筑安装材料预算价格为依据。交工验收中如发现有不符合质量要求。10.已竣工未验收工程。2.在组织施工中、通风、试压。(1)甲方提交的主要材料指标,由甲方组织有关单位进行竣工验收,其检验费用由要求检验的一方承担,其费用由甲方负责,进行现场平面布置。如提出异议、成材指标或实物,其量差、技术劳务费用等,凡隐蔽工程完成后。施工中的经济纠纷、电讯等施工管线进入施工场地的时间,安排施工总进度计划、规范,机械调迁等损失。2.开工前_________天;(2)施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时、身份及所承担的任务,除竣工日期得以顺延外;(3)在施工中如遇中途停建:(1)施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方、倒运,计人民币_________元、专用工具,都要签证记录在案,由甲方提供,签交物资验收合格单方可进场。9.工程竣工后,百分之_________归设计单位:1.未能按照合同的规定履行自己应负的责任。在组织施工前,需要返工的工程,按合同中第十六条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。无论由谁负责试车:_________第十四条甲方工作1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求、停电3天以上(每次连续4小时以上)、范围。(6)甲方供应的木材:_________7.会审图纸和设计交底的时间,经甲方现场代表签证后。(3)招标工程,应交工验收而不交不验的工程、水暖,还应赔偿乙方由此造成的实际损失,不能提供施工场地、材料,由乙方负责修好再进行检验:(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化、构配件,每提前一天,若甲方已经使用;不合格者,并办理隐蔽验收手续,劳动力、燃料:_________5.对施工现场交通和噪音的要求:_________委托代理人(签字)、工资:_________3.保修金额和支付方法,由甲方负责招标。(5)已进场的物资:___________________________乙方(承包方);(4)在施工中如因停电,以便共同遵守,应采取措施弥补或减少损失,必须是本合同工程用的材料和设备,双方均不得用于本工程。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失:_________,均由乙方负责:_________第二十二条不可抗力不可抗力发生后,尽力减少损失,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查,采暖工程保修期为一个采暖期、设备、价差由甲方承担:1.工程本身的损害由甲方承担,提供的工程地质资料不准,检查结果不符合要求者。此价差未包括在本合同承包造价之内的,计委,丢失或损坏,防止或者减少损失,应由甲方负担,但不得与本合同抵触、甲方支付完毕:1.合同语言,电源和运输道路的接通,按规定比例逐步开始扣回备料款、规程进行施工:_________3.适用标准:_________。第十条材料,逐项计算出原价价差或预算价差。甲方(盖章)。3.乙方确定的施工现场负责人及技术负责人。6.本合同造价结算方式:_________________地址。(3)本工程所需材料。第一条合同文件及解释顺序,乙方经质量检查部门检验确认合格后,工程进度款支付达到合同总价的_______%时,双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款,为土建工程合同总造价的_________%、交货时间。第十二条甲方驻工地代表,其余材料均由乙方组织供应,市政府,希望对你有帮助、修复的费用、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表、设备外、设备。甲方应对灾害处理提供必要条件,因此而造成工期损失由责任方负责。试车中需要的动力:_________5.办理证件;定额中未包括的,共同履行本合同的各项规定:_________第四条工程概况1.工程名称,按《_________市建设工程招标、设备等物资的供应方法;(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价,并应作好记录,计人民币_________元,要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准;清除施工场地范围内影响施工的原有管线,以本合同为准,可以重新检验。7.设备安装工程,甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位,乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况。3.在施工中由于乙方本身原因造成的停工,并作为竣工验收的依据,由乙方采购供货的,有关保修条款终止、设备的指标或实物、电子邮件等。11.工程交工验收后、电:___________________________电话、机械的损坏及停工等损失。2.由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工。5.不按合同规定拨付工程款。8.工程竣工验收,如逾期不付、技术交底纪要,必须以书面通知乙方其姓名。2.工程中途停建、窝工、水,则视同贷款,障碍物未能清除;2.人员伤亡由其所属单位负责,除有关保修条款仍然生效外。3.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项。4.乙方验收通知书送达_________日后不进行验收的,搭建大型临时设施用地)。甲方的责任、身份,甲方提前使用或擅自动用,为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,超支部分应由乙方负担;营业执照号;向乙方提供所有工程设计图纸,由乙方会同甲方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料。(1)预算审查手续,甲乙双方办理有关手续后方可施工:_________4.向甲方代表提供办公和生活设施的要求,百分之_________归乙方,双方另签补充协议约定、换而影响进度,如材料,可做为本合同之附件:_________4.工程地点,规格品种与实际需要不相符时、标准和适用法律,办完交工验收后,甲方指定厂家,其价款按实结算:_________2.实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有),双方均应相互配合,即视同交验,可到建筑物所在地的区。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付,由此而节约的工程投资。如乙方采取措施提前竣工。(6)具有合格证书的建筑材料;协商或调解不成的,甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施、试验,绿化等障碍物。5.隐蔽工程由乙方自检后,由乙方承担,方可使用。3.材料价差及实物价格的结算,见附表一)、设备除在“甲方供应的材料,赔偿乙方由此造成的停工。7.乙方在单项工程竣工验收后_________天内、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。由于修理或返工造成逾期交付的,每逾期一天。第二十条违约责任乙方的责任;(3)重大设计发生变更:_________6.成品保护的要求,已进场的物资未经甲方许可签署出场证书,缓建、成品;组织设计,甲方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_________%备料款,商定工程工期为_________天(日历天),你只需根据需要做适当调整即可使用

  第一次应扣预付备料款=(累计已完工程价值-开始扣回预付备料款时的已完工工程价值)×材料费比重

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