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离婚房子车子怎么处理 16国老外浙江农村体验过年

2017年11月23日 来源:离婚房子车子怎么处理 大字体小字体

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  浙江在线04月27日讯《婚姻法》新解释出台后,如何分配离婚财产成为不少正面临离婚困境的夫妻关注的话题。正准备办离婚手续的小王向笔者倾诉:“当初,我和妻子小杨一个买车一个买房,双手相牵步入婚姻殿堂。哪知道,10年后劳燕分飞,竟会为争财产锱铢必较,闹到对簿公堂的地步。”

  离婚时所要分割的必须是夫妻共同财产,婚前的财产不在分割范围,而婚前属于一方所有的财产,不因夫妻共同生活时间较长而转化为共有财产。本案的关键是如何界定双方的个人财产与共同财产。对于汽车的归属,双方争议不大,因其属于小杨的婚前个人财产,故不在所要分割的范围。

  结果我还是去了小伊那,睡觉前我肆无忌惮的大喊,“那贱人以为我不知道她出轨,这几天对我态度特别好,还给我商量把房子过户到她名下,以为我不知道她打什么主意?还不是想要房子,要完房子和我离婚,老子偏偏不离,哈哈哈…”吼完我就睡了,小伊和朋友在旁边面面相觑。

  小杨认为:从公平公正角度讲,应将小王支付的首付款在房屋现有价款中扣除,然后对剩余部分作为夫妻共同财产进行处理。至于房屋的归属,应由双方通过协商、竞价等方式取得。当然,汽车也应作为共同财产一并处理,只有这样才更显公平。

  结婚前,小王通过按揭购买了一套价值10万元的住房。其中,首付3万元,贷款7万元。婚后,小王和小杨二人以共同收入偿还贷款,并于去年还清。另外,小杨的父母为方便女儿,结婚时特意赠送了小杨一辆价值16万元的小汽车作嫁妆。

  律师说法:房屋产权依法确定,分割并非平均分配

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  历经10多年的变化,双方争议的房屋经评估升值到35万元,而小汽车则贬值一半,仅有8万元。这就更坚定了二人维护自身权益的信心和决心。

  小王认为:根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定,双方所争议的房屋、汽车均在婚前购买,其购买房屋的贷款应视为一方在婚前所欠的债务。婚后双方共同偿还该债务,应视为是对其婚前个人债务的偿还。在婚姻关系解除时,他可以给付小杨共同偿还的这部分款项,即使多给一些,金额达到7万元也是可以的。

  小杨说:买房是人生大事,即使小王婚前没有按揭贷款购房,婚后双方也会通过按揭贷款等方式买房。由于其婚后无需再购买房屋,故将全部精力用于偿还银行贷款,若将房屋作为小王的婚前个人财产有失公平。

  根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三),小王在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,且房产登记在小王名下,购房的债务关系是小王婚前建立的,故小王可以拥有此房的所有权。至于婚后小杨参与偿还贷款一事,应视为这是对小王婚前个人债务的偿还。对此,小王应补偿小杨婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分价款。

  不过,徐先生和阿英之前在元一柏庄的房子,是结婚以后买的,这就属于婚后夫妻财产,虽然房子被前妻阿英卖掉,但徐先生的确可以要求阿英返还部分房款,具体多少,还要看证据。

  小王也承认汽车是小杨的嫁妆,可作为她的个人财产。基于双方一直共同使用该汽车,他同意为汽车贬值支付相应的补偿。

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  小王认为房屋是其婚前所买,应属于婚前个人财产,不应分割。小杨则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的,应属于夫妻共同财产,起码应享有一半的权益。

  小王、小杨说的似乎都有道理,也有一定的法律依据,但参与调解此案的俞律师说:“严格依法办事和相互谦让是化解矛盾的基础,只有辨明法理双方才能平息争议。但是,就小王、小杨提出的要求看,他们并没有弄清相关法律规定的含义。”

  “我同意离婚。”在法庭上,张阳向法官要求,在蛟川街道的房子属于婚前财产,他不同意分割;妻子母亲出资购买的一辆雪弗莱汽车,是婚后赠与他们俩的,要求共同分割。

  小王依此辩称:如果将房屋看作共同财产,那么,汽车也应当作为共同财产。因为,该汽车虽是小杨的嫁妆,但婚后一直由两人共同使用、维修,所需费用也是用家里的共同财产支付的。对此说法,小杨坚决反对。

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  今年初,两人因感情不和要求离婚。双方对离婚及子女抚养问题没有异议,但对房屋及汽车的归属及分割产生不同意见。

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