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新加坡旁碧桂园售价 “新加坡旁”的碧桂园森林城市所有中国售楼处关门!网友9大槽点让你看清碧桂园

2017年09月13日 来源:新加坡旁碧桂园售价 大字体小字体

  承接新加坡的居住、生产、金融、服务、会展的外溢需求,升值潜力无限,还可以享受新加坡的现代文明以及马来西亚经济特区优惠政策

新加坡旁是是非非:碧桂园森林城市中国售楼处关门

  今年3月份,该项目开放商的全体营销人员曾收到一份关于森林城市销售业绩纳入个人工作考核的通知。这份通知明确要求,在2016年12月31日前入职满6个月的碧桂园营销中心全体员工,今年全年需要卖掉一套森林城市的房子,包括推介成交以及员工自购。未达标的一线销售人员将被直接淘汰,未达标的营销管理人员以及后台人员,将给予降薪或降职处理。

新加坡旁 的碧桂园森林城市所有中国售楼处关

新加坡旁 的碧桂园森林城市所有中国售楼处关门!网友9大槽点让你看清碧桂园

  ▲裕廊岛芳烃公司

  作为碧桂园的头号战略工程,位于马来西亚的森林城市正面临一些销售上的调整。

  碧桂园森林城市对外如何宣传?

  森林城市位于马来西亚重点开发的经济特区—依斯干达特区范围内,按照马来西亚政府的规划,虽然这里现今还不属于特别繁荣的地段,但随着大马政府积极开发建设这一项目,该特区的发展指日可待。然而,这一地块离开新山市中心有足足40分钟的车程!

新加坡旁 是是非非 碧桂园森林城市中国售楼处

  3月9日有消息称,碧桂园森林城市暂停国内销售,产品价格待定,可能的原因是涉及外汇管制问题。对此,碧桂园相关人士表示,并非暂停销售,而是项目的展厅正进行升级改造。

碧桂园:新加坡旁 打造森林城市

  新加坡旁,6000亿元的造城运动。在国内银行收紧房地产投资贷的大背景下,依靠银行和购房者先期付款玩法的地产资金游戏,在政策紧缩和消费理性的情形中,碧桂园公司果真有如此雄厚实力,还是有更加新颖的玩法?

   碧桂园联手SASAKI、埃森哲、华为、德勤等全球一等团队,计划将森林城市打造成一座智慧生态之城,为未来城市发展树立一个榜样。

  主打新加坡旁的森林城市形容,打开窗户就能看见绿意盎然、鸟语花香、四周还有海景环绕,但实际看,森林城市所面向,正巧是新加坡大士工业区、裕廊石油化工岛,据说看得清清楚楚。

  新加坡碧桂园森林城市开封也可以组团登岛了!碧桂园森林城市,新加坡旁免税岛。业主专属海关,永久产权。不用100万,轻松置业海外。首付1成起,套内约48-173㎡带装修海景洋房,总价75-180万为主(一次性付款折后总价)。

新加坡旁的碧桂园森林城市所有中国售楼处关

新加坡旁 的碧桂园森林城市所有中国售楼处关门!网友9大槽点让你看清碧桂园

  毕竟马来西亚官方投资了这个项目,对于森林城市,他们还是极力支持的,所以不仅在近期开通了深圳往返新山的航线,更在早些时候推出了低门槛的“我的第二家园”计划,吸引外国人前往马国置产:

  “森林城市”的地理位置

  只要符合特定条件的外籍人士,便可获得可多次入境的社交签证,以便长期居留在马来西亚。

  ▲“森林城市”的样板房

  与新加坡仅一桥之隔的新山森林城市,距马新第二大桥约5公里,可快速往返马新,未来将成接连马新两地重要的枢纽之一。

  由碧桂园持股60%,马来西亚柔佛市官方投资公司持股40%的森林城市,在投资额高达2500亿人民币的庞大金额之下,势要打造一个包含旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。在马来西亚柔佛新山伊斯干达特区做大规模开发,建设免税岛、名牌商业街,以及大量的配套教育、医疗项目等。

  过去的一年,碧桂园在国内为森林城市做了超大规模的宣传,营销费用超过10亿元,并将全民营销在这个项目上用到极致,最终2016年共计实现180亿元的销售金额,为碧桂园整体业绩冲上三千亿高度贡献不少。连“春晚”都满屏是碧桂园的广告。

  森林城市官方给出的项目优势

  ▲还真的是新加坡旁

  森林城市与新加坡一桥之隔,土地是永久产权,房价仅为新加坡的四分之一。碧桂园集团董事局主席杨国强说,这将是他“有生以来呈现给世人的最好的一座城市,是一座理想中的未来之城”。

  对于“售楼处关门”的说法,碧桂园相关人士表示,并非暂停销售,而是项目的展厅正进行升级改造。

  碧桂园最大的买家无疑是中国人,据悉占比高达九成以上。中国售楼处现在突然关闭,买家该去哪?

  由于中国资本流出管制,而选择在海外购房的新中产阶级实际上是一群奉公守法的人,他们中的大多数人其实并不熟悉海外投资,更不清楚资本流出的灰色通道,就连怎么往外挪钱貌似都不很了解。同时面对着北京对于海外投资额的收紧,碧桂园同时也在其中承受很大的压力。

  “这是我有生以来呈现给世人的最好的一座城市,是一座理想中的未来之城。”这句非常有感染力的憧憬,正是出自于碧桂园创办人杨国强。在他的率领下,碧桂园冲出中国,在马来西亚填海造地出4个不同面积的人造岛屿,面积多达3425英亩。

  换句话说,当前中国国内不少房地产广告大肆推销“个人海外置业”,是不是可以理解为,这一举动本身就违反相关规定?像是在2016年12月,澳大利亚墨尔本一个价值1220万人民币的房地产项目销售也因为中国买家的资金收到管制,无法转移出国而宣告流产。看来,中国买家想要在海外置业,已经不可能像以前这么容易了。

  如此庞大的投资规模,可见碧桂园在森林城市建设所下的决心,现在中国售楼部全关,其中杀伤力可想而知。

  经济

  据碧桂园总裁莫斌透露,“目前,第一批申请的优惠政策已经获得马来西亚联邦政府的批准,其中包括众多税收优惠减免条款;下一步,我们还将积极申请自贸区、落地免签、免税区等优惠政策。我们有信心,使森林城市成为马来西亚优惠政策最多的一个项目。”此外,马来西亚柔佛州苏丹和地方政府的支持,为森林城市项目推进提供了强有力的保障。

  ▲毗邻该“森林城市”的新加坡区域,恰好多属于工业区、军演区、化工岛等。

  而裕廊岛恰恰则是世界最大的PX项目所在地。之前中国拟建PX项目引发各种抗议示威,“森林城市”和PX挨得这么近,真的好吗?(不过新加坡人似乎真对PX感觉无所谓,新加坡里PX厂离开最近的居民区才区区几公里)

  中国国家外汇管理局相关负责人2017年1月3日强调了个人购汇不允许用于海外购房和资本项下个人对外投资,而是只限用于经常项下的对外支付,包括出境留学、出境旅游、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

  原标题:碧桂园森林城市答网友热门问题新加坡旁首付仅8万起

  在他的概念里,“森林城市”(ForestCity)强打优质、绿色、环保的生态环境,让常年饱受空气污染之苦的中国居民对这个远离国土2000公里之外的城市产生了极大兴趣。

  ▲碧桂园打出的广告里,“新加坡旁”字样醒目

  碧桂园森林城市中国售楼处一夜之间全部“临时关闭”!而且,打出的声明里也没提及啥时候会恢复营业。

  碧桂园·森林城市便是这场浪潮的应势之作,项目位于新马特区—伊斯干达经济特区,距离新加坡直线距离2公里,占地面积约20平方公里,是由碧桂园投资1000亿美元,携手SASAKI等国际知名团队打造的可容纳几十万人口的智慧生态大城。

  交通

  而铺天盖地的“新加坡旁”的宣传,在中国吸引了不少中产阶级买家。

  截至2016年2月的资料,总共有来自124国家的2万9468人参与“第二家园计划”,中国以6972人占据首位,其次为日本(3925人)、孟加拉(3219人)和英国(2280人)。事实证明,中国人也确实是“森林城市”的主力购买人群。

  碧桂园金海湾与新加坡的关系堪比“深圳”与“香港”,距新加坡第一关口仅5公里,约5分钟车程即可到达。项目紧邻柔佛海,一线海滩美景尽收眼底。

  这个项目不分种族,宗教,性别或年龄,只公开给马来西亚“承认”的国家人民(这个“承认”的内容,说得实在是不清不楚,也没有清楚的列表,查不到相关资料)。这项计划还允许申请者携带配偶及年龄低于21岁的未婚孩子。

  一般样板间公开展出之后,不太会再重新装修,售楼部忽然之间关闭,有人说与外管局近期的连续声明有关。真相到底如何?

  原标题:“新加坡旁”的碧桂园森林城市所有中国售楼处关门!网友9大槽点让你看清碧桂园

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